■物件概要

物件名 パークプレミアム メイツ西新井 【共通物件概要】
所在地 東京都足立区西新井三丁目17-1(地番)
敷地面積 12,109.5m2
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
構造及び階数 鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数 240戸(ケヤキテラス121戸、サクラテラス119戸)
駐車場 171台(平置駐車場171台<内 身障者用1台>)
バイク置場 17台
自転車置場 487台(2段式480台、レンタサイクル用7台)
建築確認番号 ケヤキテラス<T街区> 第UHEC建確25370号(平成25年10月22日付)
サクラテラス<U街区> 第UHEC建確25369号(平成25年10月22日付)
売主 名鉄不動産株式会社
国土交通大臣免許(14)第337号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京支社:〒107-0052 東京都港区赤坂二丁目2番12号 NBF赤坂山王スクエア4階
販売提携 株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許(9)第3175号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝二丁目7番17号 住友芝公園ビル10階・11階
設計・監理 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社(株式会社長谷工コミュニティ)に管理を委託
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による所有権の共有
建物:専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有


■物件概要

パークプレミアム メイツ西新井 (ケヤキテラス<T街区>)概要
所在地 東京都足立区西新井三丁目17-1(地番)
交通

日暮里・舎人ライナー「谷在家」駅徒歩11分
東武スカイツリーライン 「西新井」バス約11分「足立工業高校前」バス停下車徒歩3分
東武大師線「大師前」駅徒歩16分

敷地面積 6,576.84m2
用途地域 第一種住居地域、第一種中高層住居専用地域
構造及び階数 鉄筋コンクリート造 地上9階建
総戸数 121戸
駐車場 平置き駐車場(車椅子使用者優先駐車場1台含む)
88台(月額使用料:7,000円〜9,500円)
バイク置場 9台(月額使用料:2,000円)
自転車置場 242台 [2段ラック式(月額使用料:上段・100円、下段・200円)
建築確認番号 第UHEC建確25370号(平成25年10月22日付)
建物竣工時期 平成27年2月
入居時期 諸手続き終了後、即入居可

ケヤキテラス<T街区> 先着順
販売戸数

16戸

販売価格

2,968万円〜3,848万円

最多価格帯 3,000万円台(7戸)※100万円単位
専有面積 70.78m2〜82.64m2
間取り 3LDK・4LDK
バルコニー面積 11.80m2〜12.30m2
テラス面積 12.20m2〜12.30m2
サービスバルコニー面積 4.63m2
管理費(月額) 10,700円〜12,500円
団地修繕積立金(月額) 2,480円〜2,900円
棟別修繕積立金(月額) 4,610円〜5,380円
管理費準備金(引渡時一括払い) 16,300円〜19,100円
団地修繕積立基金(引渡時一括払い) 107,000円〜124,000円
棟別修繕積立基金(引渡時一括払い) 248,000円〜290,000円
 
販売日程 ■先着順申込み受付中
■申込み受付場所/「東京ハナシティ」マンションギャラリー
※お申込みの際は、平成25年、26年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料(運転免許証、健康保険証・パスポート等)が必要です。
※先着順につき、成約済みの場合はご容赦ください。
※販売価格には建物に関する消費税8%相当額が含まれております。詳しくは係員にお尋ねください。

提携ローンのご案内 ●取扱金融機関/三井住友信託銀行(株)
●融資資格/@お借入時のご年齢が満20歳以上、満66歳未満、かつ完済時の年齢が満81歳未満の方A前年度税込み年収が200万円以上の方B現在のお勤め先に3年以上勤務されている方(自営業の方は3年以上事業実績のある方)C金融期間指定の団体信用生命保険に加入できる方D金融期間指定の保証会社の保証を受けられる方
●融資限度額/100万円以上1億円以内(購入価格100%以内・10万円単位)
●融資期間/1年〜35年
●返済方法/元利均等返済及び元金均等返済
●借入金利/固定金利0.600%(店頭金利から当初5年間▲2.4%適用後の金利、5年経過後は店頭金利から▲1.7%)※金利は実際にお借入れいただく月の金利が適用されます。※平成26年10月1日(水)(※1)〜平成27年3月31日(火)までにお借り入れの仮申込または本申込の受付が完了し、平成29年10月31日(火)までにお借り入れされたお客様で、三井住友信託銀行が指定する不動産販売・仲介会社、ハウスメーカー(※2)から物件を購入する方にのうち、次のいずれかに該当する場合に金利を引き下げ致します。(※1)三井住友信託銀行が指定する会社により異なる場合がございます。(※2)対象となる不動産会社などについては、三井住友信託銀行窓口までお問い合わせください。1.原則としてお借り入れまでに、三井住友信託ダイレクト(インターネット)の利用申し込みをされる方(入会金・年会費は無料)2.原則としてお借り入れまでに、お借り入れ金ご返済用口座を給与振込口座に指定される方
●取扱手数料/32,400円(消費税込)●保証料/1000万円あたり206,110円(元利均等返済でお借り入れ期間35年の場合の概算)
●事務代行手数料/54,000円(消費税込)(提携不動産会社分)※申込内容により希望に沿えない場合がございますのでご了承ください。
※上記融資条件は平成27年3月20日現在のものです。