■物件概要


物件名 ザ・ガーデンズ東京王子 全体概要
所在地

エアリーコート棟:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(地番)
ブルームコート棟・カームコート棟:
東京都北区王子五丁目1番39の一部(地番)

用途地域 準工業地域
交通 JR京浜東北線「東十条」駅徒歩5分
※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(全棟)・東京メトロ南北線「王子神谷」駅徒歩6分
※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリー・ブルームコート)
※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)
JR埼京線「十条」駅徒歩13分
※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(全棟)
総戸数 864戸、他に保育施設1区画(予定)
敷地面積 32,477.12u(エアリーコート:14,792.21u・ブルームコート:10,308.64u・カームコート:6,697.30u・保育施設用地(予定):678.97u)
構造・規模 エアリーコート:RC造18階建
ブルームコート:RC造18階建
カームコート:RC造11階建
建築確認番号 エアリーコート:第UHEC建確27481号(平成27年12月21日)
ブルームコート:第UHEC建確27482号(平成27年12月21日)
カームコート:第UHEC建確27483号(平成27年12月21日)
設計・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
駐車場 総戸数864戸に対して432台(月額使用料:11,500円〜24,000円・身障者用1台含む)、カーシェア1台、来客用4台
バイク置場 総戸数864戸に対して44台(大型バイク置場5台、バイク置場25台、ミニバイク置場14台)(月額使用料:1,500円(ミニバイク置場)、3,000円(バイク置場)、4,000円(大型バイク置場))
自転車置場 総戸数864戸に対して1,728台(月額使用料:200円〜400円)レンタサイクル10台、来客用10台
インターネット利用料(月額) 681円
給湯器リース料(月額) 2,160円
ザ・ガーデンズクラブ会費(月額) 500円
電波障害修繕積立金(月額) 50円
エレベーター 9基
建物竣工予定時期 1工区(エアリーコート):平成30年2月下旬
2工区(ブルームコート・カームコート):平成30年8月下旬
入居予定時期 1工区(エアリーコート):平成30年3月下旬
2工区(ブルームコート・カームコート):平成30年9月下旬
 
売主 三井不動産レジデンシャル株式会社
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒104-0061東京都中央区銀座6丁目17番1号

近鉄不動産株式会社
国土交通大臣(9)第3123号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員
〒104-0028東京都中央区八重洲2丁目7番2号 八重洲三井ビル

大和ハウス工業株式会社
国土交通大臣(14)第245号
国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号 
(一社)不動産協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
【東京本店マンション事業部】〒102-8112東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号

三菱地所レジデンス株式会社
国土交通大臣免許(14)第408号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-8189東京都千代田区大手町1丁目6番1号大手町ビル

株式会社長谷工コーポレーション
国土交通大臣(15)第68号
国土交通大臣(特-27)第3792号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 
〒105-8507東京都港区芝2-32-1
販売提携

【代理】三井不動産レジデンシャル株式会社
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒104-0061東京都中央区銀座6丁目17番1号

【代理】近鉄不動産株式会社
国土交通大臣(9)第3123号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(公社)日本不動産鑑定士協会連合会会員
〒104-0028東京都中央区八重洲2丁目7番2号 八重洲三井ビル

【代理】大和ハウス工業株式会社
国土交通大臣(14)第245号
国土交通大臣許可(特-27・28)第5279号 
(一社)不動産協会会員、(公社)東京都宅地建物取引業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
【東京本店マンション事業部】〒102-8112東京都千代田区飯田橋3丁目13番1号

【代理
】三菱地所レジデンス株式会社
国土交通大臣免許(14)第408号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-8189東京都千代田区大手町1丁目6番1号大手町ビル

【代理】株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣免許(9)第3175号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
東京都港区芝2丁目7番17号 住友芝公園ビル10階・11階  

 
その他 ※本マンションの敷地の一部は、歩道状空地および広場状空地となっており、居住者以外の第三者が通行することとなります。


〈第2期4次〉(エアリーコート)
販売戸数

1戸

販売価格

4,878万円

専有面積 68.20m²
間取り 3LDK
バルコニー面積

12.40m²

全体管理費(月額)(ブルームコート・カームコート引渡し開始日前日までの暫定期間) 9,700円
全体管理費(月額)(団地全体計画引渡し開始日以降) 7,400円
住宅管理費(月額)(ブルームコート・カームコート引渡し開始日前日までの暫定期間) 2,000円
住宅管理費(月額)(団地全体計画引渡し開始日以降) 4,300円
全体修繕積立金(月額) 210円
住宅団地修繕積立金(月額) 1,570円
修繕積立金(月額) 4,440円
全体管理準備金(引渡時一括払い) 12,300円
住宅管理準備金(引渡時一括払い) 4,800円
全体修繕積立一時金(引渡時一括払い) 14,000円
住宅団地修繕積立一時金(引渡時一括払い) 69,000円
修繕積立一時金(引渡時一括払い) 307,000円
 


〈第2期4次〉(ブルームコート)
販売戸数

27戸

販売価格

4,978万円(1戸)〜6,808万円(1戸)

最多価格帯

5,500万円台・5,700万円台(各7戸)※100万円単位

専有面積 68.20m²〜82.28m²
間取り 2LDK+S(納戸)〜4LDK
バルコニー面積

12.60m²〜24.00m²

サービスバルコニー面積

5.32m²

テラス面積

12.40m²〜18.08m²

専用庭面積

9.30m²〜27.72m² (月額使用料/190円〜560円)

全体管理費(月額) 7,400円〜8,900円
住宅管理費(月額) 4,300円〜5,200円
全体修繕積立金(月額) 210円〜250円
住宅団地修繕積立金(月額) 1,570円〜1,900円
修繕積立金(月額) 4,440円〜5,350円
全体管理準備金(引渡時一括払い) 12,300円〜14,900円
住宅管理準備金(引渡時一括払い) 4,800円〜5,800円
全体修繕積立一時金(引渡時一括払い) 14,000円〜17,000円
住宅団地修繕積立一時金(引渡時一括払い) 69,000円〜83,000円
修繕積立一時金(引渡時一括払い) 307,000円〜371,000円
 

販売日程 ●登録申込受付期間・時間/平成29年4月21日(金)〜4月23日(日)10:00〜18:00※最終日のみ17:00締切
●登録申込受付場所/「ザ・ガーデンズ東京王子」マンションギャラリー
●抽選日時/平成29年4月24日(月)10:00より
●抽選場所/「ザ・ガーデンズ東京王子」マンションギャラリー
※登録時にお持ちいただくもの:認印、ご本人様確認書類(運転免許証等)、
<給与収入のみの方>平成27年・28年分の収入証明書(源泉徴収票等)、
<確定申告の方>直近3年分の確定申告書の写しをお持ちください。
※住宅ローンご利用の方は、原則、ご登録迄に提携ローンまたは提携フラット35の事前審査のお手続き・内諾取得が必要です。
※手付金の額は売買代金の10%相当額です。10%に満たない場合でも、ご登録手続きは可能ですが、抽選となる住戸へのご登録はお受けできない場合がありますので予めご了承ください。
※停止条件特約付売買契約の場合は、ご登録手続きは可能ですが、抽選となる住戸へのご登録はお受けできない場合がありますので予めご了承ください。

取引有効期限/平成29年4月23日(日)


情報更新日   :2017年4月20日
次回更新予定日:2017年5月4日