地下鉄東西線「醍醐」駅徒歩6分 「メイツ醍醐デュアラ」誕生!
| 名称 | メイツ醍醐デュアラ |
|---|---|
| 所在地 | 京都市伏見区小栗栖森ヶ淵町2番1 |
| 交通 | 京都市営地下鉄東西線「醍醐」駅下車徒歩6分 |
| 地域・地区 | 第1種中高層住居専用地域、第2種中高層住居専用地域、建築基準法第22条区域、20m第1種高度地区、町並み型建造物修景地区、屋外広告物規制区域第3種地域 |
| 規模・構造 | 鉄筋コンクリート造、地上7階建 |
| 建築確認番号 | 第H20確更建築CIAS00065号（平成20年6月16日付） |
| 総戸数 | 102戸 |
| 敷地面積 | 3,930.28m2（法定敷地3,906.26m2、規約敷地24.02m2） |
| 建築面積 | 1,740.99m2 |
| 建築延床面積 | 9,074.64m2 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ペイ率 | 60％ |
| 容積率 | 200％ |
| 住居専有面積 | 66.12m2～93.66m2（トランクルーム面積含む） |
| トランクルーム面積 | 0.35m2・0.70m2 |
| バルコニー面積 | 11.11m2～28.95m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 50.90m2 |
| アルコーブ面積 | 0.90m2～4.92m2 |
| 室外機置場面積 | 0.82m2～1.32m2 |
| 駐車場 | 賃貸、80台＋来客用5台（福祉対応１台含む）（使用料／月額2,000円～10,000円） |
| バイク置場 | 賃貸、19台（使用料／月額1,000円） |
| 大型バイク置場 | 賃貸、1台（使用料／月額1,500円） |
| ミニバイク置場 | 賃貸、23台（使用料／月額500円） |
| 自転車置場 | 賃貸、204台（使用料／月額100円～200円） |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 分譲後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社（名鉄不動産株式会社）に業務委託 |
| 竣工日 | 竣工済（平成21年2月） |
| 入居日 | 即入居可 |
| 事業主（売主） | 名鉄不動産株式会社 大阪支店 国土交通大臣免許（13）第337号・（社）不動産協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟・関西不動産情報センター会員、 〒530-0057大阪市北区曾根崎2丁目15番29号（ADビル梅田6階） TEL.06（6312）5751 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工ア－べスト 国土交通大臣免許（8）第3175号・（社）不動産協会会員・（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟、 〒541-0046 大阪市中央区平野町1丁目5番7号 TEL.06（6203）3650 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 名鉄不動産株式会社 |
【特別分譲販売概要（建物内モデルルーム使用予定住戸）】
| 販売方法 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格（税込） | 2,390万円（711号室）～3,490万円（201号室） ※一定期間、建物内モデルルームとして使用後、現状引渡しとなります。尚、家具調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 66.12m2～93.66m2（トランクルーム面積含む） |
| トランクルーム面積 | 0.35m2・0.70m2 |
| バルコニー面積 | 12.28m2～21.89m2 |
| アルコーブ面積 | 1.90m2～4.43m2 |
| 室外機置場面積 | 0.82m2～1.12m2 |
| 管理費（月額） | 8,400円～11,890円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 15,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,310円～4,680円 |
| 修繕積立金一時金 （引渡時一括） |
331,000円～468,000円 |
【特別分譲販売概要（建物内モデルルーム使用住戸）】
| 販売方法 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格（税込） | 2,190万円（103号室） ※竣工より一定期間、建物内モデルルームとして使用後、現状引渡しとなります。尚、家具調度品等は販売価格に含まれておりません。詳しくは係員にお尋ねください。 |
| 間取り | 4LDK |
| 住居専有面積 | 76.65m2（トランクルーム面積含む） |
| トランクルーム面積 | 0.35m2 |
| バルコニー面積 | 13.65m2 |
| アルコーブ面積 | 3.45m2 |
| 管理費（月額） | 9,730円 |
| 管理準備金 （引渡時一括） |
15,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,830円 |
| 修繕積立金一時金 （引渡時一括） |
383,000円 |
【特別分譲販売概要（建物内モデルルーム使用住戸・家具付）】
| 販売方法 | 先着順申込受付中※家具はソファー・ダイニングセット、家電は照明器具・エアコンです。展示品の内、一部含まれないものもございます。詳しくは係員にお尋ねください。 |
|---|---|
| 販売価格（税込） | 3,290万円（Mタイプ:416号室） |
| 間取り | 4LDK |
| 住居専有面積 | 85.63m2（トランクルーム面積含む） |
| トランクルーム面積 | 0.35m2 |
| バルコニー面積 | 28.95m2 |
| アルコープ面積 | 0.90m2 |
| 室外機置場面積 | 1.07m2 |
| 管理費（月額） | 10,880円 |
| 管理準備金（引渡時一括） | 15,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,280円 |
| 修繕積立金一時金（引渡時一括） | 428,000円 |
【先着順販売概要】
| 販売方法 | 先着順申込受付中 |
|---|---|
| 販売戸数 | 14戸 |
| 販売価格（税込） | 2,910万円（1戸）～4,420万円（1戸） |
| 最多販売価格帯（税込） | 3,100万円台（6戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 66.12m2～93.66m2（トランクルーム面積含む） |
| トランクルーム面積 | 0.35m2・0.70m2 |
| バルコニー面積 | 11.11m2～28.95m2 |
| ルーフバルコニー面積 | 50.90m2（使用料／月額1,500円） |
| アルコーブ面積 | 0.90m2～4.92m2 |
| 室外機置場面積 | 0.82m2～1.12m2 |
| 管理費（月額） | 8,400円～11,890円 |
| 管理準備金 （引渡時一括） |
15,000円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,310円～4,680円 |
| 修繕積立金一時金 （引渡時一括） |
331,000円～468,000円 |
| 広告有効期限 | 平成22年7月31日 |
先着申込受付中
申込場所／「メイツ醍醐デュアラ」現地販売センター
※お申込の際には、印鑑（認印）と平成21年分の収入証明書をご持参ください。先着順申込につき、売却済の場合はご了承ください。
更新日 平成22年7月10日／次回更新予定日 平成22年7月31日
