物件概要
| ■建築概要 | |
| 名称 | クレアガーデン伏見桃山 |
|---|---|
| 所在地 | 京都市伏見区横大路三栖山城屋敷町104-2 |
| 交通 | 京阪本線「伏見桃山」駅より徒歩13分、「中書島」駅より徒歩14分。 |
| 地域・地区 | 準工業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％・200％ |
| 私道負担 | なし |
| 敷地面積 | 2,816.45 （建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 801.30 |
| 建築延床面積 | 6,709.12 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上14階建 |
| 総戸数 | 83戸（管理事務室除く） |
| 今回順販売戸数 | 10戸 |
| 販売価格（税込） | 2,390万円〜4,470万円 |
| 最多販売価格帯 | 2,900万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 住居専有面積 | 65.56〜81.04（トランクルーム面積含む） |
| バルコニー面積 | 11.87〜34.80 |
| 室外機置場面積 | 1.36 |
| テラス面積 | 11.87・13.93 |
| 専用庭面積 | 18.75・27.30（月額：600円・800円） |
| ポーチ面積 | 4.15・9.41 |
| アルコープ面積 | 3.09〜4.49 |
| 駐車場 | 71台(平面：35台（月額：8,000円・9,000円）、機械式2段：36台（月額：2,000円・6,000円）、内4台来客用) |
| 駐輪場 | 166台（月額：50円〜300円） |
| バイク置場 | 4台（月額：1,500円） |
| ミニバイク置場 | 16台（月額：600円） |
| 管理費（月額） | 7,300円〜9,100円 |
| 修繕積立金（月額） | 3,280円〜4,050円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括） | 328,000円〜405,000円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は専有面積持分割合による所有権の共有、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務を委託していただきます。 |
| 管理会社 | セントラル総合開発株式会社大阪支社 |
| 竣工 | 済 |
| 入居予定 | 平成20年11月下旬 |
| 事業主（売主） | セントラル総合開発株式会社 国土交通大臣（9）第2432号 （社）全日本不動産協会会員 （社）不動産協会会員 大阪支社 〒540-0037 大阪市中央区内平野町2−1−9 06-6944-2323 |
| 販売提携（代理） | 株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣免許（7）第3175号 （社）不動産協会会員 （社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟 〒541-0046 大阪市中央区平野町1-5-7 06-6203-3650 |
| 設計・監理 | 株式会社長谷工コーポレーション 大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工（建設・請負） | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 建築確認番号 | 第H19確認建築CIAS00327号（平成19年5月31日） |
| 更新日 | 平成20年11月10日 |
| 更新予定日 | 平成20年11月25日 |
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