セキュリティ :: 人と緑がふれあう街「ラ・ビスタ宝塚レフィナス」

住戸内での火災・ガス漏れ・非常通報はもちろん、共用部の火災などの異常を感知し、フロントオフィスとアウル24センターに自動通報。2４時間365日迅速で適切に対応できる機械監視システムです。

独自のセキュリティシステム


マンション内に不審者が無断侵入できないよう、共用部のエントランスドアには、通常は施錠された状態を保つオートロックシステムを導入。住まう方は専用のキーで解錠でき、来訪者はTVモニターを通じて音声と映像で訪問先の方に確認され解錠してもらってはじめて入館できるシステムです。	オートロックシステム概念図



敷地内の安全を24時間見守る防犯カメラを共用部の各所に設置。共用部分各所に防犯カメラを設置。映像はフロントオフィスのミニターで監視。人や車などの出入りとなる場所や死角となりやすい場所などの安全を24時間見守ります。（管理組合がレンタル契約を結びます。)	来訪者を確認しオートロックを解除できるハンズフリーカラーTVモニター付インターホン。エントランスの来訪者をカラーTVモニターを通じて音声と映像でしっかりと確認できる録画・録音機能付インターホン。オートロックの解錠操作もボタン一つ。	防犯性・快適性を高め、プライバシーを守るルーバー面格子。共用廊下に面した各住戸の窓には防犯性を考慮してルーバー面格子を設置。ルーバーの角度を調整することで、外部からの視線を遮りながら、十分な通風・採光を確保できます。	ピッキングに強いロックをダブルで設け防犯性を高めた玄関ドア。ピッキング防止対策として、各住戸の玄関ドアのロッキングには約1,000億通りものパターンと複雑な構造をもつロータリーシリンダーキーを採用。キーは向きを気にせず使用できるリバーシブルタイプ。また、ダブルロックとして防犯性能を高めました。



バールなどによるこじ開けを防ぐ、鎌付デッドボルト錠を装備。鍵がかかっていてもドア枠とドアの間にバールを差し込んでこじ開けてしまう手口に対抗するため、バールの力に耐え、ドアを開かせないようにする鎌付きデッド錠を採用しています。扉と枠のすき間からデッドボルトが見えない目板一体仕様でさらに安心。	不正な「サムターン回し」を防止する防犯機能付サムターン。ドアのすき間から工具などを差し込んで不正に開錠する「サムターン回し」を防ぐため、防犯機能付サムターンを採用。万一、工具などが差し込まれても、サムターンを回すことはできないので、不正開錠を防止できます。	住戸内への不正侵入を防止し安心感を高めてくれる防犯センサー。全戸の玄関ドアと１階住戸のルーバー面格子のない窓には、防犯センサーを装備。警戒モードにセットしておくと、万一ドアや窓が開けられた場合に警報音を鳴らすとともに、フロントオフィス（管理事務室）とアウル24センターに異常を自動通報。不審者の侵入を未然に防ぐことができるので、留守中や就寝中の安心感が高まります。

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「ラ・ビスタ宝塚」では街全体を一つのコミュニティと考え、タウン内の安全を24時間365日体制で見守っています。街の管理センターでは、夜間巡回などのタウン内の見回り、各種サービスの代行・取次などを行い、美しい街の景観と安全を保ち続けられるよう配慮し管理を行っています。「ラ・ビスタ宝塚」ならではの安心の暮らしが送れます。


管理センター		管理センター		巡回カー

● 夜間巡回（3回/日）
● セキュリティ・システムおよび諸施設のメンテナンス管理
● 各住区、各棟の管理業務のサポートと取りまとめ
● 団地、各住区管理組合および団地自治会運営への協力
● 各種団体、官公庁関係への連絡処理等
● 管理センター内集会室使用受付

● 各住区、各棟管理組合運営への協力
● 婦人会等各種活動への協力
● 各住区、各棟イベントへの協力
● コピー、ファックスサービス
● 阪急バス定期券、回数券の販売
● CATV関係業務

※ライフマネージャーの勤務時間には、休憩時間及び仮眠時間が含まれています。
※ライフマネージャーA、クリーンスタッフは、日曜日、祝日、国が定める休日、夏期（2日間）、年末年始（4日間）等は業務が休みとなります。
※アルファアシスタントの休務日は、日曜・祝日・毎月第1・3土曜日及び夏期（6日間）、年末年始（7日間）です。
※業務内容、勤務時間等は、変更される場合があります。

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万一、マンションが災害に見舞われた場合に備えて、共用部に非常時対応用の設備をご用意。安全な飲料水を供給できる非常用飲料水生成システム、かまどとして利用できるかまどベンチ、非常用マンホールトイレなど、ライフラインが遮断されても耐えられるようさまざまな装備を充実させました。


断水時に対応。非常用マンホールトイレ。マンホールのフタを外して組み立てられる非常用の簡易トイレ。マンホール直結で衛生的です。		普段はベンチ、非常時は「炊き出しかまど」。遊歩道に面して設置されているベンチは非常時には腰掛を外すと「炊き出しかまど」として利用できます。		飲み水をつくる非常用飲用水生成システム(ウェルアップ) 災害によって上水道が断水した場合、河川・池・水槽の水を安全な飲用水として生成・供給するシステムです。

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敷地内の安全を24時間見守る防犯カメラを共用部の各所に設置。

来訪者を確認しオートロックを解除できるハンズフリーカラーTVモニター付インターホン。

防犯性・快適性を高め、プライバシーを守るルーバー面格子。

ピッキングに強いロックをダブルで設け防犯性を高めた玄関ドア。

バールなどによるこじ開けを防ぐ、鎌付デッドボルト錠を装備。

不正な「サムターン回し」を防止する防犯機能付サムターン。

住戸内への不正侵入を防止し安心感を高めてくれる防犯センサー。

断水時に対応。非常用マンホールトイレ。

普段はベンチ、非常時は「炊き出しかまど」。

飲み水をつくる非常用飲用水生成システム(ウェルアップ)