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| 所在地 |
兵庫県宝塚市すみれガ丘3-1-20（地番） |
| 交通 |
阪急宝塚線「宝塚」駅より阪急バス12分「すみれガ丘北公園前」バス停下車徒歩1分 |
| 敷地面積 |
本住区敷地40,723.26m2に対して54.3127％の割合、管理センター敷地：442.38m2に対して14.3926％の割合 |
| 土地権利 |
所有権 |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有 ※敷地の持分割合は敷地面積に準ずる |
| 地目 |
宅地 |
| 地域地区 |
第1種中高層住居専用地域 |
| 建蔽率 |
60％ |
| 容積率 |
200％ |
| 構造・階数 |
1番館：SRC造地上19階建
2番館：SRC造地上19階建・RC造12階建 |
| 総戸数 |
372戸（1番館：183戸、2番館：189戸） |
| 建築確認番号 |
1番館：
第H18確更建築CIAS00238号（平成18年7月14日）
第H17確認建築CIAS00835号（平成17年8月23日）
2番館：
第H18確更建築CIAS00239号(平成18年7月14日）
第H17確認建築CIAS00834号（平成17年8月23日） |
| 竣工時期 |
1番館：平成19年3月竣工済
2番館：平成20年3月竣工済 |
| 入居時期 |
即入居可 |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
| 管理形態 |
区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定 |
| 駐車場台数 |
396台（来客用４台含む） |
| バイク置場 |
159台（1番館：78台、2番館：81台） |
| 自転車置場 |
449台（1番館：221台、2番館：228台） |
| 設計 |
株式会社長谷工コーポレーション大阪エンジニアリング事業部 |
| 施工 |
株式会社長谷工コーポレーション・双日株式会社共同企業体 |
| 事業主（売主） |
近鉄不動産株式会社 事業主（売主）
国土交通大臣免許（8）第3123号 （社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0076 大阪市中央区難波2丁目2番3号
東急不動産株式会社 事業主（売主）
国土交通大臣（13）第45号・国土交通大臣（特-17）第4857号 （社）不動産協会会員 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3心斎橋東急ビル10階
東京建物株式会社 事業主（売主）
国土交通大臣（14）第6号 （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0041 大阪市中央区北浜3丁目7番12号
株式会社新日鉄都市開発 事業主（売主）
国土交通大臣（13）第336号 （社）不動産協会会員 （社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒530-0005 大阪市北区中之島3丁目2番4号朝日ビル8階
大和システム株式会社 事業主（売主）
国土交通大臣（特-17）第5497号・国土交通大臣（8）第3101号 （社）不動産協会会員 （社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0045 大阪市中央区道修町3丁目6番1号 |
| 事業主 |
宝塚開発株式会社 （事業主）
大阪府知事（7）第25782号
〒541-8558 大阪市中央区今橋2丁目5番8号 |
| 販売代理 |
株式会社長谷工アーベスト（販売代理）
国土交通大臣免許（8）第3175号 （社）不動産協会会員 （社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046 大阪市中央区平野町1丁目5番7号 |
| お問合せ |
「ラ・ビスタ宝塚」スカイサロン（現地販売センター） |
| お問合せ電話番号 |
0120-154-770 |
| 販売戸数 |
20戸（2番館：20戸） |
| 販売価格 |
1,960万円（1戸・専有面積76.48m2）
〜4,440万円（1戸・専有面積106.47m2） |
| 最多販売価格帯(税込） |
2,400万円台中心（6戸）
（専有面積76.48m2・76.53m2・82.60m2） |
| 管理費（月額） |
3,900円〜5,430円 |
| 修繕積立金（月額） |
4,050円〜5,640円 |
| 自治会費（月額） |
300円 |
| 修繕積立一時金（一括） |
283,000円〜394,000円 |
| 管理準備金（一括） |
15,000円 |
| 間取り |
2LDK・3LDK・4LDK |
| 専有面積 |
76.48m2〜106.47m2 |
| アルコーブ面積 |
4.24m2〜8.64m2 |
| バルコニー面積 |
16.08m2〜48.13m2 |
| 専用庭面積 |
18.00m2（月額使用料540円） |
| 申込受付場所 |
「ラ・ビスタ宝塚レフィナス」スカイサロン（現地販売センター）
※お申込の際には印鑑（お認印可）、身分証明書、平成19年分の所得証明書(源泉徴収表等）をお持ちください。 |
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※先着順申込につき、ご希望の住戸が売却済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
| 提携金融機関 |
中央三井信託銀行 |
| 申込資格条件 |
金融機関の定める申込基準に適合する方。借入時満20歳以上65歳以下、完済時満79歳11ヶ月の方 |
| 販売価格に対する融資限度額の割合 |
販売価格の100％以内（他の借入金含む） |
| 年収に対する融資限度額の割合 |
年間返済額（他の借入金含む）が前年度の年収で400万円以上の場合40％、250万円以上〜400万円未満の場合35％、150万円以上〜250万円未満の場合30％、100万円以上〜150万円未満の場合25％ |
| 融資限度額 |
50万円以上1億円以内（購入価格以内）（10万円単位） |
| 返済期間 |
35年以内 |
| 利率 |
年利1.375％（変動金利・店頭表示金利より1.3％優遇） ※融資金利は融資実行時の金利が適用されます。 |
| 返済方法 |
元利均等毎月返済、または元利均等毎月返済と半年払い返済（ボーナス払い）との併用 |
| 保証料 |
100万円につき22,173円（35年返済の場合） |
| 貸付手数料 |
31,500円 |
斡旋手数料
（長谷工アーベストに対して） |
52,500円 ※斡旋手数料の割合は融資額の5％が上限。 |
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※上記融資条件は平成20年12月22日現在のものです。金融情勢の変化により金利等の融資条件が変更される場合があります。 |
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