長期優良住宅認定マンション・長期優良住宅先導事業「ブランシエラ吹田片山公園」。100m²超中心の間取り。阪急「豊津」駅徒歩8分、JR 「吹田」駅徒歩13分の2wayアクセス。
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収縮を低く抑えヒビ割れも起こりにくいコンクリートを使用することで、さらに耐久性の高い建物を実現します。
長持ちマンションの耐久性のカギは、躯体内部の鉄筋の劣化（＝サビ）を防ぐこと。「ブランシエラ吹田片山公園」では、鉄筋の劣化に直結するコンクリートの「中性化」や「ひび割れ」を防ぐため、二重三重の対策をとっています。
「劣化対策等級3」＋「水セメント比45％」
「ブランシエラ吹田片山公園」では、長期優良住宅の認定基準に基づき、住宅性能表示制度における劣化対策等級3以上をクリア。劣化対策等級３は、通常の維持管理を行えば、3世代(おおむね75～90年)大規模な改修工事をしなくても大丈夫なレベルの耐久性を保っているという意味です。この品質を実現するため重視したのが、コンクリートの中性化対策。なかでも、適正なかぶり厚の確保は鉄筋の劣化を防ぐ大きなポイントです。
更に水セメント比45％以下の高耐久コンクリートを採用。劣化対策等級３で定められた水セメント比50％以下と比べて、長持ちマンションならではの高い強度・耐久性を発揮します。
「ブランシエラ吹田片山公園」では、長期優良住宅の認定基準に基づき、住宅性能表示制度における劣化対策等級3以上をクリア。劣化対策等級３は、通常の維持管理を行えば、3世代(おおむね75～90年)大規模な改修工事をしなくても大丈夫なレベルの耐久性を保っているという意味です。この品質を実現するため重視したのが、コンクリートの中性化対策。なかでも、適正なかぶり厚の確保は鉄筋の劣化を防ぐ大きなポイントです。
更に水セメント比45％以下の高耐久コンクリートを採用。劣化対策等級３で定められた水セメント比50％以下と比べて、長持ちマンションならではの高い強度・耐久性を発揮します。
コンクリートのひび割れは、水や二酸化炭素の侵入を招き、コンクリートの中性化や鉄筋の劣化の原因となります。そこで「ブランシエラ吹田片山公園」では、先導的な2つの技術を採用。コンクリートのひび割れを原理的に抑えることで、長持ちマンションの名にふさわしい一層の耐久性向上を目指しています（長期優良住宅先導的技術提案）。
耐震等級2を確保。構造躯体の強度をアップしました。
一般的な住宅に適応される耐震等級は１。一方、この長持ちマンションでは、その1.25倍の地震力に耐える強度を持つを持つ、耐震等級２を確保しました。これは、避難場所に指定された学校や病院などに匹敵する耐震強度です。激しい地震動による建物倒壊の危険性を減らし、より安全性を高めます。
※避難場所に指定されるものに限ります。
全住戸に二重床・二重天井を導入したため、間取り変更が容易になります。さらに、今まであまり行われていなかったキッチンの位置変更も容易になりました。住む方のライフスタイルに応じてプランを変えられる自由設計で、末長く快適な生活をお楽しみいただけます。
※掲載の概念図等は、解説用のイラストまたはCG参考図であり実際とは異なる場合がございます。また写真は一部当社施工例を含みます。
補修の問題は、経年変化の影響を受けやすい給排水管や外装材など。これらの部材に補修や交換が容易なシステムを採用。
将来の取り替えも簡単で、長持ちマンションとしての快適さは変わりません。
将来の取り替えも簡単で、長持ちマンションとしての快適さは変わりません。
● 高耐久ステンレス管
給水管には、赤サビなどに強いステンレスを採用。将来の交換にも配慮しています。
● クラディングシステム
無溶接無接着で設置できるALCパネル製の外装材を使用しています。交換も可能です。
省エネ等級は最高の4。次世代省エネ基準をクリア。冷暖房効率を高めて、環境負荷を軽減することはもちろん、光熱費も削減。
エコロジー＆エコノミーなマンションを実現しています。
エコロジー＆エコノミーなマンションを実現しています。
● エコジョーズ
給湯熱効率を約95%に向上。省エネとCO２削減を実現し、家計にもやさしい先進のガス給湯システムです。
● 複層ガラス
２枚のガラス間に空気を封入。高い断熱性で快適な室温を保ち、結露を防止する上、省エネにも貢献します。
● ディスポーザー
調理時の食物屑などを粉砕し、水と一緒に排出。生ゴミの臭気がこもらず、高断熱高気密の住まいでも快適に暮らせます。
住戸プランは100m²超中心。平均住戸面積は94㎡以上。長期優良住宅の基準を大きく超え、2008年の大阪府の平均住戸面積を約20m²上回る広さ。
文字通り、1クラス上のゆとりです。
文字通り、1クラス上のゆとりです。
●主要国の戸当たり平均面積
※総務省統計局「平成20年度住宅・土地統計調査」
米国センサス局「American Housing Survey」
ドイツGESIS「Datenreport2002」
英国環境交通地域省「English House Condition Survey」より抜粋
※総務省統計局「平成20年度住宅・土地統計調査」
米国センサス局「American Housing Survey」
ドイツGESIS「Datenreport2002」
英国環境交通地域省「English House Condition Survey」より抜粋
コツコツ重ねたマンションの維持管理や改修の記録は、長持ちマンションとして後々のメンテナンスやリフォーム時の大事なデータになります。
また、将来の売買価格や資産価値にも好影響が期待されます。
また、将来の売買価格や資産価値にも好影響が期待されます。
※掲載の概念図等は、解説用のイラストまたはCG参考図であり実際とは異なる場合がございます。また写真は一部当社施工例を含みます。
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