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物件概要

全体概要
名称 ローレルコート豊中服部緑地
所在地 豊中市城山町3丁目463番4(地番)
交通 阪急宝塚線「服部」駅徒歩11分　「曽根」駅徒歩13分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域・第2種高度地区
敷地面積 7,921.63m2
構造・規模 RC造地上13階建1棟
建築確認番号 BCJ09大建確021（平成21年9月18日）、BCJ09大建確021変1（平成22年3月5日）
総戸数 191戸
駐車場 192台[自走式駐車場188台、平面駐車場4台（来客用1台含む）]（月額使用料3,000円～8,000円）
駐輪場 382台（月額使用料100円・200円）
バイク置き場 17台（月額使用料1,000円・1,500円）
分譲後の権利形態 敷地および共用部分は住居専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立のうえ、管理会社に委託
竣工 竣工済（平成23年3月4日）
入居予定 即入居可
事業主（売主）
販売提携（代理） 		【近鉄不動産株式会社】
国土交通大臣免許（8）第3123号・（社)不動産協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL：06-6776-3007
事業主（売主） 【株式会社長谷工コーポレーション】
国土交通大臣免許（14）第68号・（社）不動産協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号　TEL06-6203-2561

【三交不動産株式会社】
国土交通大臣免許（14）第41号・（社）不動産協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4-1700号(大阪駅前第4ビル17階）　TEL06-6344-0260
販売提携（代理・復代理） 【株式会社長谷工アーベスト】
国土交通大臣免許（8）第3175号・（社）不動産協会会員・（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号　TEL06-6203-3650
設計、監理 株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション・大末建設株式会社共同企業体
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
最終分譲概要
分譲戸数 3戸
分譲価額（税込） 3,330万円〜5,060万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 71.33m2～99.16m2
アルコーブ面積 3.58m2～4.49m2
バルコニー面積 11.59m2～25.10m2
管理費 7,970円～11,080円/月
専用利用料 945円／月
修繕積立金 3,650円～5,070円/月
修繕積立一時金 328,070円～456,080円/戸（一括）
管理一時金 19,220円～26,720円/戸（一括）

※お申込みの際には印鑑（お認め印可）、平成22・23年分所得証明（源泉徴収票等）、ご本人と確認できるもの（運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。※先着順申込受付につき、すでに売約済の住戸がある場合があります。あらかじめご了承ください。
先着順分譲概要
分譲戸数 11戸
分譲価額（税込） 2,890万円～4,890万円
最多分譲価額帯（税込） 3,200万円台（2戸）
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 71.33m2～99.16m2
アルコーブ面積 2.51m2～10.34m2
バルコニー面積 11.59m2～28.18m2
管理費 7,970円～11,080円/月
専用利用料 945円／月
修繕積立金 3,650円～5,070円/月
修繕積立一時金 328,070円～456,080円/戸（一括）
管理一時金 19,220円～26,720円/戸（一括）

※お申込みの際には印鑑（お認め印可）、平成22・23年分所得証明（源泉徴収票等）、ご本人と確認できるもの（運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。※先着順申込受付につき、すでに売約済の住戸がある場合があります。あらかじめご了承ください。

建物内販売事務所・商談ルーム住戸登録分譲概要
登録分譲戸数 2戸
登録分譲価額（税込） 2,790万円・3,950万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 75.11m2・99.16m2
アルコーブ面積 2.51m2・4.49m2
バルコニー面積 11.97m2・25.10m2
管理費 8,390円・11,080円/月
専用利用料 945円／月
修繕積立金 3,840円・5,070円/月
修繕積立一時金 345,460円・456,080円/戸（一括）
管理一時金 20,240円・26,720円/戸（一括）
建物内販売事務所・商談ルーム住戸登録受付のご案内
登録申込受付期間 平成24年1月28日（土）～2月26日（日）
登録申込受付時間 午前10時～午後5時まで（最終日は正午まで）
登録申込受付・
抽選場所		 「ローレルコート豊中服部緑地」現地販売センター
選定方法 抽選：平成24年2月26日（日）午後2時より
※お申し込みの際には印鑑（認印）、平成22・23年分所得証明（源泉徴収票等）、ご本人と確認できるもの（運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。
※建物内販売事務所・商談ルームにつきましては、2011年4月上旬から2012年3月下旬まで使用させていただきます。
※ご入居は2012年3月下旬以降となります。※他サービスとの併用はできません。※現状有姿でのお引渡となります。詳しくは係員までお尋ねください。
※旧価額公示日：2010年6月5日
※新価額公示日：2012年1月7日（Aタイプ301号室・Nタイプ914号室）・2012年1月28日（Sタイプ919号室・Rタイプ918号室）
情報登録日／平成24年1月26日
次回更新予定日／平成24年2月16日
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