物件概要

全体概要
名称 ローレルコート豊中服部緑地
所在地 豊中市城山町3丁目463番4(地番)
交通 阪急宝塚線「服部」駅徒歩11分　「曽根」駅徒歩13分
地域・地区 第1種中高層住居専用地域・第2種高度地区
敷地面積 7,921.63m2
構造・規模 RC造地上13階建1棟
建築確認番号 BCJ09大建確021（平成21年9月18日）、BCJ09大建確021変1（平成22年3月5日）
総戸数 191戸
駐車場 192台[自走式駐車場188台、平面駐車場4台（来客用1台含む）]（月額使用料2,000円～8,000円）
駐輪場 382台（月額使用料100円・200円）
バイク置き場 17台（月額使用料1,000円・1,500円）
分譲後の権利形態 敷地および共用部分は住居専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立のうえ、管理会社に委託
竣工予定 平成23年2月下旬
入居予定 平成23年3月下旬
事業主（売主）
販売提携（代理） 		【近鉄不動産株式会社】
国土交通大臣免許（8）第3123号・（社)不動産協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒543-0001 大阪市天王寺区上本町6丁目5番13号　TEL：06-6776-3007
事業主（売主） 【株式会社長谷工コーポレーション】
国土交通大臣免許（14）第68号・（社）不動産協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号　TEL06-6203-2561

【三交不動産株式会社】
国土交通大臣免許（14）第41号・（社）不動産協会会員・（社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒530-0001大阪市北区梅田1丁目11番4-1700号(大阪駅前第4ビル17階）　TEL06-6344-0260
販売提携（代理・復代理） 【株式会社長谷工アーベスト】
国土交通大臣免許（8）第3175号・（社）不動産協会会員・（社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒541-0046大阪市中央区平野町1丁目5番7号　TEL06-6203-3650
設計、監理 株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
施工 株式会社長谷工コーポレーション・大末建設株式会社共同企業体
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
先着順分譲概要
分譲戸数 12戸
分譲価額（税込） 2,460万円～3,470万円
最多分譲価額帯（税込） 3,200万円台（4戸）
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 68.74m2～88.13m2
アルコーブ面積 2.51m2～6.22m2
バルコニー面積 11.40m2～32.50m2
管理費 7,680円～9,840円／月
専用利用料 945円／月
修繕積立金 3,510円～4,500円／月
修繕積立一時金 316,160円～405,340円／戸（一括）
管理一時金 18,530円～23,750円／戸（一括）
取引条件の有効期限 平成22年9月30日
※お申し込みの際には印鑑（認印）、平成21年分所得証明（源泉徴収票等）、ご本人と確認できるもの（運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。
※先着順申込受付につき、すでに売約済の住戸がある場合があります。あらかじめご了承ください。
再登録分譲概要
分譲戸数 2戸
分譲価額（税込） 2,790万円・3,880万円
分譲戸数 3LDK・4LDK
住居専有面積 71.33m2・83.78m2
アルコーブ面積 3.51m2・6.22m2
バルコニー面積 11.59m2・20.80m2
ルーフテラス面積 約49m2（月額使用料500円）
管理費 7,970円・9,360円/月
専用利用料 945円／月
修繕積立金 3,650円・4,280円/月
修繕積立一時金 328,070円・385,340円/戸（一括）
管理一時金 19,220円・22,580円/戸（一括）
取引条件の有効期限 平成22年9月30日
再登録受付のご案内
再登録申込受付期間 平成22年8月21日（土）～9月10日（金）
再登録申込受付時間 午前10時～午後5時まで（最終日は正午まで）
再登録申込受付・
抽選場所		 「ローレルコート豊中服部緑地」マンションプラザ
※お申し込みの際には印鑑（認印）、平成21年分所得証明（源泉徴収票等）、ご本人と確認できるもの（運転免許証、健康保険証等）
をご持参ください。
選定方法 抽選：平成22年9月10日（金）午後2時より
【ご成約サービスについて】
●サービスは総額100万円相当を上限とさせていただきます。
●サービスのお引き渡しは、住戸のお引き渡し完了後となります。
●万一ご契約解約の際は特典は無効となります。詳しくは係員にお尋ねください。
次回更新予定日／平成22年9月30日
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