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事業拡大や安定収入確保のために不動産購入をご検討の際は、長谷工アーベストの不動産活用チームへお気軽にご相談ください。貴社のニーズを充分に把握したうえでベストなプランと情報をご提供いたします。
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FAX：（06）6344-3714
■ビジネス拡大に伴い
本社や支社、営業所などの用途に適したビルもしくは土地などを含め生産・物流・研究などの各拠点用地や店舗用不動産
■安定収益確保のために
収益用マンションやテナントビルなどの収益用不動産、事業用不動産として一戸建て開発用地・マンション用地
■福利厚生施設として
社宅や寮・研修施設や保養施設
■ご相談例（ケーススタディ）
安定した収益確保の為に収益マンションの購入を検討されていたＡ社。 不動産購入後の運営ノウハウがなく不安を感じておられましたが、長谷工ライブネットの運営代行システムをご利用いただくことでそれも解決。弊社ご紹介の収益マンションを購入いただき運費管理を一括して委託契約いただくことで 余分な時間や労力を強いられることなく安定した収益を得ておられます。



法人・個人資産家様が所有される事業用不動産を中心に円滑な資産売却を強力にサポートいたします。 京阪神エリアの土地や投資用としての事務所ビル、店舗、賃貸マンションの一棟レベルから住戸での賃貸中マンション（ワンルーム〜ファミリータイプ）、ご自宅の売却まで幅広い商品を仲介しております。
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■ご売却の流れ
1. ご相談内容の確認 ご相談物件の詳細な資料や情報を秘密厳守でご提供いただきます。
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2. 行政マーケット調査 都市計画上の制限に加え物件ポテンシャルを十分に調査いたします。
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3. 販売方針のご提案 調査結果に基づき価格検証も含めた総合的な販売方針をご提案。
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4. 販売活動スタート 販売方針を踏まえたスケジュールで販売活動を行い、ご期待に応えます。
■ご相談例（ケーススタディ）
大阪市内に社宅を持つ企業ご担当者様より社宅に隣接するテニスコート部分の ご売却相談を頂戴しました。長谷工アーベストは、現地周辺の環境や利便性を調査した後、その販売先として宅地住宅分譲で実績のある開発業者をご提案。その結果、もともとある社宅やその周辺環境と調和のとれた開発が進行して現在では、一戸建て 住宅が、整然と建ち並ぶ美しい街並みへと変貌しました。



有効活用とひと口に言ってもその内容は様々です。 長谷工グループでは、オーナー様の諸事情、その土地が持つ歴史と環境、そして何よりその土地に対するオーナー様の思い入れを正面から受け止め、土地の可能性を最大限に引き出す為のお手伝いをさせていただきます。
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■有効活用お手続きの流れ
1. ご相談内容の確認 まずはお気軽にご相談下さい。
土地に対する思いをお聞かせ下さい。
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2. ご所有地の調査・分析 ご所有地に最適な事業プラン作成の為に綿密な調査分析を行います。
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3. プレゼンテーション 事業方式のご提案（例）
・自己建築方式　・等価交換方式
・共同事業方式　・定期借地方式
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4. お打合→プラン決定 事業計画のご提案（例）
・分譲マンション　・オフィス、商業ビル
・賃貸マンション　・ロードサイド店舗
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5. 設計図書等の作成 資金計画や事業収支、建築設計などご納得いただけるまで協議します。
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6. 申請業務→建物竣工 マンション施工技術を活かした資産価値が高い施工をご提供いたします。
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7. 経営スタート 長谷工グループの総合力でお客様の資産運営をバックアップいたします。
■ご相談例（ケーススタディ）
大阪市内に本社をもつＣ社にて会社敷地について有効活用の ご相談を頂戴しました。本社ビルと工場を敷地内移転させ、分譲マンション事業をご提案。設計：長谷工コーポレーション、販売：長谷工アーベスト、管理：長谷工コミュニティという長谷工グループの顔ぶれでサポートさせていただきました。
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