■アクアスイート(グローバルビレッジプロジェクト) 物件概要

〈再登録〉販売概要
販売戸数 1戸
販売価格 3,498万円
専有面積 75.64m²
間取り 3LDK 
テラス面積 12.30m²
専用庭面積 8.29m²(月額使用料:250円)
管理費 12,700円(月額)
修繕積立金 6,060円(月額)
管理準備金 15,200円 (引渡時一括)
修繕積立一時金 379,000円(引渡時一括)
販売日程

■再登録受付期間/平成29年6月24日(土)
■再登録受付時間/10:00〜17:00
■抽選日時/平成29年6月24日(土)17:30〜
●再登録受付・抽選場所/「アクアスイート」マンションギャラリー
●持ち物:ご登録の際は、平成27年、28年分の収入証明書、お認印、ご本人確認資料(運転免許証、健康保険証、パスポート等)をお持ちください。
●現状有姿でのお引渡しとなり、手直し等は致しません。

 


第3期予告販売概要
販売戸数 未定
予定販売価格 2,400万円台〜4,900万円台 ※100万円単位・モデルルーム使用予定住戸含む
※モデルルーム使用予定住戸(109号室)使用期間/平成29年2月〜6月(予定)、411号室・使用期間/平成29年5月〜9月(予定)
(※使用期間は変更となる場合があります。なお、現状有姿でのお引渡しとなり、手直し等は致しません。)
予定最多価格帯 3,600万円台 ※100万円単位
専有面積 72.57m² 〜 92.38m²
間取り 3LDK ・ 4LDK
バルコニー面積 11.54m²〜12.80m²
テラス面積 11.60m²〜12.30m²
専用庭面積 1.76m²〜10.27m²(月額使用料:0円〜250円)
サービスバルコニー面積 1.93m²〜2.50m²
管理費 12,200円〜15,500円(月額)
修繕積立金 5,810円〜7,400円(月額)
管理準備金 14,600円〜18,500円(引渡時一括)
修繕積立一時金 363,000円〜462,000円(引渡時一括)
販売予定時期 平成29年6月下旬
備考 ※第3期以降、期分け販売するか、一括販売するかが決定しておらず、販売戸数が未定のため、専有面積等は第3期以降の全販売対象住戸に対する内容を記載しており、販売戸数・専有面積等は本広告においてお知らせいたします。
 
予告広告
本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。あらかじめご了承下さい。


■提携ローンのご案内


●取扱金融機関/りそな銀行住宅ローン
●融資限度額/50万円以上最高1億円(1万円単位)※一定の要件に該当する返済能力が十分ある方の融資限度額です。また、審査状況によりお借入れできない場合がございます。
●借入申込資格/@お借入時の年齢が満20歳以上満70歳未満の方で、最終ご返済時の年齢が満80歳未満の方※3大疾病保障特約付住宅ローン、特定状態保障特約付住宅ローン『団信革命』をご利用いただく場合は、お借入時の年齢が満20歳以上満50歳未満で、最終ご返済時の年齢が満75歳未満の方となります。A前年の税込年収が100万円以上の方B給与所得者の場合は、勤続年数1年以上の方、給与所得者以外の場合は、勤続または営業年数が3年以上の方C団体信用生命保険に加入できる方(保険料は当社が負担します。)
●年収に対する融資限度額の割合/税込年収に占める年間元利金返済額の割合が35%以内※年間元利金返済額には他のお借入れのご返済分も含みます。※年間元利金返済額は、所定のルールにより算出いたします。
●販売価格に対する融資限度額の割合/100%以内
●返済期間/1年以上35年以内(1年単位)
●利率/〔変動金利〕0.575%(2.475%から−1.9%適用)※適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。
●返済方法/毎月元利均等分割返済※ボーナス時返済利用可
●事務手数料/32,400円(消費税込)
●ローン取扱手数料/54,000円(消費税込)
●「変動金利型」のご利用時は年2回お借入金利を見直します。お客さまのお申し出により「固定金利選択型」に切替できます。(この場合は、条件変更手数料として5,400円[消費税等込み]を申し受けます。
●保証料/借入金3,000万円、借入期間30年間の場合 574,110円※申込内容によりご希望に沿えない場合がございますので予めご了承ください。※掲載のローン概要は、平成29年6月22日現在のものです。また、概算でございますので実際は端数など異なる場合があります。※購入に際しては販売価格とは別に諸経費(登記費用・修繕積立基金等)が必要になります。※借入申込資格及び融資条件など詳しくは係員にお尋ねください。

ご返済例

【B3gタイプ(109号室)/3LDK/73.80m²】
●予定販売価格/2,488万円
●頭金/0円
●借入元金/2,488万円
●月々返済額/49,900円
●ボーナス時返済額/93,171円(年2回)
●返済期間/35年
●返済方法/毎月元利均等分割返済、ボーナス時返済
●利率/〔変動金利〕0.575%(2.475%から−1.9%適用)

ご返済例

【Dタイプ(411号室)/4LDK/80.40m²】
●予定販売価格/3,298万円
●頭金/0円
●借入元金/3,298万円
●月々返済額/69,882円
●ボーナス時返済額/101,067円(年2回)
●返済期間/35年
●返済方法/毎月元利均等分割返済、ボーナス時返済
●利率/〔変動金利〕0.575%(2.475%から−1.9%適用)


物件概要 
所在地 千葉県流山都市計画事業木地区一体型特定土地区画整理事業区域内5-3街区6画地
交通 つくばエクスプレス 南流山駅 徒歩12分
JR武蔵野線 南流山駅 徒歩13分
敷地面積 13,927.93m²
建築面積 3933.10m²
延べ床面積 30,103.47m²
建蔽率・容積率 28.23%・199.97%
地目 田・畑・雑種地
用途地域・地区 第一種中高層住居専用地域・土地区画整理事業区域、法第22条区域
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上12階
建築確認番号 第UHEC建確27059号(平成27年6月8日)
総戸数 355戸
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社へ委託
分譲後専有部権利形態 区分所有権
分譲後共用部・敷地権利形態 専有面積割合による所有権の共有
駐車場 325台/平置270台、機械式50台、身障者用1台、来客用3台、サービス用1台(月額使用料:500円〜7,400円)
駐輪場 710台(月額使用料:100円・200円)
バイク置場 30台/大型15台(月額使用料:2,000円)、ミニバイク15台(月額使用料:1,000円)
 
事業主・売主 丸紅株式会社
(一社)不動産協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟・(一社)全国住宅産業協会会員 〒103-6060 東京都中央区日本橋二丁目7番1号 東京日本橋タワー 国土交通大臣免許(14)第303号 更新手続中
住友不動産株式会社
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟) 〒163‐0820 東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル) 国土交通大臣(15)第38号
株式会社長谷工コーポレーション
(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8507東京都港区芝2-32-1 国土交通大臣(15)第68号 国土交通大臣(特-27)第3792号
販売提携 丸紅不動産販売株式会社(代理)
(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒108-0014東京都港区芝5-20-6 国土交通大臣免許(8)第3409号
株式会社 長谷工アーベスト(復代理)
(一社)不動産協会会員・(一社)不動産流通経営協会会員・(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 〒105-8545 東京都港区芝二丁目7番17号 住友芝公園ビル10階・11階 国土交通大臣免許(9)第3175号
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
設計会社 株式会社長谷工コーポレーション
竣工時期 2017年1月16日竣工済
入居時期 即入居可(諸手続終了次第)
インターネット利用料 1,430円(月額)
CATV料 385円(月額)
緊急地震速報利用料 220円(月額)
お問合せ先名称 「アクアスイート(グローバルビレッジプロジェクト)」マンションギャラリー
お問い合わせ電話 0120-355-968
営業時間 平日:11:00〜19:00、土日祝:10:00〜18:00
定休日:水・木(※祝日は営業致します。)