■物件概要

クラッシィハウス大宮植竹町 全体概要
所在地 埼玉県さいたま市北区植竹町一丁目321番1（地番）
交通 東武アーバンパークライン（東武野田線）「北大宮」駅 徒歩11分（サブエントランスより）
「富士フイルム大宮事業所入口」バス停まで徒歩2分、「大宮駅東口」バス停まで東武バス利用12分
JR宇都宮線「土呂」駅 徒歩16分(サブエントランスより)
埼玉新都市交通ニューシャトル「鉄道博物館」駅 徒歩14分
東武アーバンパークライン（東武野田線）「大宮公園」駅 徒歩13分(サブエントランスより)
用途地域 第一種住居地域
地域・地区 15m高度地区
建ぺい率 60％（角地緩和により70％）
容積率 200％
地目 宅地
敷地面積 7,048.11㎡
建築面積 4,062.90㎡
延べ面積 15,922.94㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上5階建
建築確認番号 第TBTC21000574号（令和4年2月15日付）／第TBTC21000574号軽微変更（令和4年8月31日付）
総戸数 191戸（他に管理事務室1戸）
駐車場 128台 （専用駐車場1台、機械式127台）（月額使用料／10,000円～17,000円）
自転車置場 391台（2段ラック式280台、上段ラック・下段スライド式89台、屋内駐輪場ラック式6台、専用サイクルポート8区画（16台））（月額使用料／100円～1,000円）
バイク置場 6台（月額使用料／3,000円）
ミニバイク置場 5台（月額使用料／2,000円）
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権
竣工時期 2023年9月5日竣工済
入居時期 即入居可※諸手続き完了後
管理形態 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理会社に委託（通勤）予定
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
設計・施工 株式会社長谷工コーポレーション
インターネット利用料（月額） 550円（税込）
事業主（売主）

住友商事株式会社
国土交通大臣（16）第189号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒100-8601　
東京都千代田区大手町二丁目3番2号 大手町プレイスイーストタワー
事業主（売主）

京阪電鉄不動産株式会社
国土交通大臣（5）第6056号
（一社）不動産協会会員
（一社）大阪府宅地建物取引業協会会員
（一社）不動産流通経営協会加盟
（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
〒540-6591　
大阪府大阪市中央区大手前一丁目7番31号
販売提携（代理）

株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣（11）第3175号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 
東京都港区芝二丁目6番1号
販売提携（媒介）

住商建物株式会社
国土交通大臣（14）第1894号
（一社）不動産協会会員
（一社）不動産流通経営協会会員
（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒101-0054
東京都千代田区神田錦町三丁目26番地 SC神田錦町三丁目ビル6階

先着順概要
販売戸数 20戸
販売価格 4,168万円～6,198万円
販売最多価格帯 4,900万円台（7戸）※100万円単位
専有面積 60.45㎡～81.13㎡
間取り 2LDK～4LDK
バルコニー面積 9.61㎡～11.78㎡
サービスバルコニー面積 1.79㎡～11.58㎡
専用庭面積 8.21㎡～13.72㎡（月額使用料／420円・460円）
テラス面積 11.07㎡～13.42㎡
サイクルポート面積 4.97㎡・5.58㎡（月額使用料／1,000円）
管理費（月額） 10,600円～14,200円
修繕積立金（月額） 6,050円～8,120円
管理準備金（引渡時一括払） 24,200円～32,500円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 484,000円～650,000円
 
販売日程 ●先着順申込受付中
●申込受付場所／「OMIYA GRAND LIVING」サロン
※お申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）が必要です。
※先着順受付中につき、成約済みの場合はご容赦ください。
取引条件有効期限／2024年5月7日(火)

第2期7次販売概要
販売戸数 17戸
販売価格 4,778万円～5,448万円
最多販売価格帯 5,300万円台(5戸) ※100万円単位
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK
専有面積 69.61㎡～71.67㎡
バルコニー面積 11.40㎡・11.59㎡
専用庭面積 8.21㎡・13.72㎡（月額使用料：290円・420円）
テラス面積 11.40㎡・11.59㎡
サイクルポート面積 5.58㎡（月額使用料：1,000円）
管理費〔月額〕 12,200円～12,600円
管理準備金〔引渡時一括〕 27,900円～28,700円
修繕積立金〔月額〕 6,970円～7,170円
修繕積立一時金〔引渡時一括〕 557,000円～574,000円
 
販売日程 ●2024年4月26日(金)10:00～申込受付開始
●登録受付・抽選場所/「OMIYA GRAND LIVING」サロン
※お申込の際には、印鑑（認印）と収入証明書（2022年・2023年分の源泉徴収票、または直近3年分の確定申告書の控えなど）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証など）が必要です。
取引条件有効期限／2024年5月7日(火)

第2期8次予告概要
販売戸数 未定
予定販売価格 3,900万円台～5,200万円台 ※100万円単位
専有面積 68.73㎡～70.45㎡
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK
バルコニー面積 11.40㎡
専用庭面積 9.51㎡（月額使用料：290円）
テラス面積 10.04㎡～12.74㎡
管理費（月額） 12,100円～12,400円
修繕積立金（月額） 6,880円～7,050円
管理準備金（引渡時一括払） 27,500円～28,200円
修繕積立一時金（引渡時一括払） 550,000円～564,000円
 
販売予定時期 2024年5月下旬
 
予告広告
※本広告を行い取引を開始するまでは、契約または予約の申込、並びに申込順位の確保には応じられません。予めご了承ください。※販売住戸を一括して販売するか又は数期に分けて販売するかが確定しておりません。確定情報は、物件ホームページ（https://www.classy-club.com/omiya_uetakecho/）の本広告にて2024年5月下旬（予定）にご案内致します。※当該販売期の販売戸数が未決定のため、間取り・面積等は今後の予定販売住戸全体（7戸）を対象として記載しております。

情報更新日　　　：2024年4月23日
次回更新予定日：2024年5月7日