■物件概要

 
物件名 ソライエグラン流山おおたかの森   全体概要
所在地 千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1(地番)
交通 東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分、ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分)
用途地域 近隣商業地域(準防火地域)
建蔽率・容積率 80%(角地緩和適用 ※アリーナコート、ブライトコートのみ)・300%
敷地面積 11,370.51u(アリーナコート)、2,352.47u(ブライトコート)、6,766.67u(カームコート)
建築面積 5,495.24u(アリーナコート)、982.24u(ブライトコート)、3,152.93u(カームコート)
建築延床面積 43,123.92u(アリーナコート)、1,781.74u(ブライトコート)、32,266.54u(カームコート)※記載床面積の一部は管理会社が保有します
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建(アリーナコート・ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコート)
建築確認済証番号 アリーナコート・ブライトコート:第TBTC19000290号(2019年8月20日)、
カームコート・ディライトコート・エレガンスコート:第TBTC19000292号(2019年8月20日)
総戸数 794戸(アリーナコート220戸・ブライトコート186戸・カームコート132戸・ディライトコート147戸・エレガンスコート109戸)
駐車場 523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)〔月額使用料:500円〜11,400円〕
店舗用駐車場 19台
自転車置場 1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)〔月額使用料:100円〜400円〕
店舗用駐輪場 ラック式20台
バイク置場 26台〔月額使用料:3,000円〜3,500円〕
分譲後の権利形態 敷地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託(予定)
建物竣工予定時期 アリーナコート・ブライトコート:2021年8月下旬、カームコート・ディライトコート・エレガンスコート:2023年8月下旬
入居予定時期 アリーナコート・ブライトコート:2021年9月下旬、カームコート・ディライトコート・エレガンスコート:2023年9月下旬
設計・施工 株式会社長谷工コーポレーション
インターネット利用料(月額) 528円
給湯器リース料(月額) 1,980円
クラブ会費(月額) 500円
 
売主


東武鉄道株式会社
国土交通大臣(15)第328号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒131-8522東京都墨田区押上一丁目1番2号

東急株式会社
国土交通大臣(11)第2621号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒150-8511東京都渋谷区南平台町5番6号

JR西日本不動産開発株式会社
国土交通大臣(2)第8441号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(一社)不動産流通経営協会会員
〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号

相鉄不動産株式会社 
国土交通大臣(3)第7949号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸二丁目9番14号

販売提携(代理)


株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545東京都港区芝二丁目6番1号

東武不動産株式会社
国土交通大臣(2)第7964号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒130-0002 東京都墨田区業平三丁目14番4号

 


<第1期4次先着順>販売概要
販売戸数 32戸
販売価格 3,898万円〜5,148万円
販売最多価格帯 4,300万円台(8戸) ※100万円単位
専有面積 70.91u〜84.03u
間取り 3LDK〜4LDK
バルコニー面積 11.80u〜12.40u
テラス面積 12.00u〜12.40u
専用テラス面積 9.00u〜9.30u
サービスバルコニー面積 4.93u
管理費〔月額〕 12,900円〜15,300円
修繕積立金〔月額〕 6,400円〜7,580円
管理準備金〔引渡時一括〕 35,600円〜42,200円
修繕積立一時金〔引渡時一括〕 426,000円〜507,000円
販売日程

5月29日(金)11:00〜申込受付開始
〇先着順受付期間:10:00〜18:00



<先着順>販売概要
販売戸数 5戸
販売価格 4,098万円〜5,178万円
専有面積 73.04u〜84.03u
間取り 3LDK〜4LDK
バルコニー面積 12.00u〜15.45u
管理費〔月額〕 13,300円〜15,300円
修繕積立金〔月額〕 6,590円〜7,580円
管理準備金〔引渡時一括〕 36,600円〜42,200円
修繕積立一時金〔引渡時一括〕 441,000円〜507,000円
販売日程

〇先着順受付中
〇先着順受付期間:10:00〜18:00


情報更新日   :2020年5月26日
次回更新予定日:2020年6月9日