■物件概要

 
物件名 ソライエグラン流山おおたかの森   全体概要
所在地 千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1(地番)
交通 東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分 (アリーナコートエントランスまでは徒歩2分、ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分)
用途地域 近隣商業地域(準防火地域)
建蔽率・容積率 80%(角地緩和適用 ※アリーナコート、ブライトコートのみ)・300%
敷地面積 11,370.51u(アリーナコート)、2,352.47u(ブライトコート)、6,766.67u(カームコート)
建築面積 5,495.24u(アリーナコート)、982.24u(ブライトコート)、3,152.93u(カームコート)
建築延床面積 43,123.92u(アリーナコート)、1,781.74u(ブライトコート)、32,266.54u(カームコート)※記載床面積の一部は管理会社が保有します
構造・規模 鉄筋コンクリート造・地上15階建(アリーナコート・ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコート)
建築確認済証番号 アリーナコート・ブライトコート:第TBTC19000290号(2019年8月20日)、
カームコート・ディライトコート・エレガンスコート:第TBTC19000292号(2019年8月20日)
総戸数 794戸(アリーナコート220戸・ブライトコート186戸・カームコート132戸・ディライトコート147戸・エレガンスコート109戸)
駐車場 523台(平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台)〔月額使用料:500円〜11,400円〕
店舗用駐車場 19台
自転車置場 1,588台(2段ラック式1362台、スライド式平置式226台)〔月額使用料:100円〜400円〕
店舗用駐輪場 ラック式20台
バイク置場 26台〔月額使用料:3,000円〜3,500円〕
分譲後の権利形態 敷地:各戸専有面積割合による所有権の共有、建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託(予定)
建物竣工予定時期 アリーナコート・ブライトコート:2021年8月下旬、カームコート・ディライトコート・エレガンスコート:2023年8月下旬
入居予定時期 アリーナコート・ブライトコート:2021年9月下旬、カームコート・ディライトコート・エレガンスコート:2023年9月下旬
設計・施工 株式会社長谷工コーポレーション
インターネット利用料(月額) 528円
給湯器リース料(月額) 1,980円
クラブ会費(月額) 500円
 
売主


東武鉄道株式会社
国土交通大臣(15)第328号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒131-8522東京都墨田区押上一丁目1番2号

東急株式会社
国土交通大臣(11)第2621号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒150-8511東京都渋谷区南平台町5番6号

JR西日本不動産開発株式会社
国土交通大臣(2)第8441号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
(一社)不動産流通経営協会会員
〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号

相鉄不動産株式会社 
国土交通大臣(3)第7949号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸二丁目9番14号

販売提携(代理)


株式会社長谷工アーベスト
国土交通大臣(10)第3175号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545東京都港区芝二丁目6番1号

東武不動産株式会社
国土交通大臣(2)第7964号
(一社)不動産協会会員
(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒130-0002 東京都墨田区業平三丁目14番4号

 

<第2期予告>販売概要
販売戸数 未定
予定販売価格 3,400万円台〜4,300万円台※100万円単位
予定販売最多価格帯 4,200万円台※100万円単位
専有面積 70.14u〜73.04u
間取り 3LDK
バルコニー面積 11.80u〜20.07u
管理費〔月額〕 12,800円〜13,300円
修繕積立金〔月額〕 6,330円〜6,600円
管理準備金〔引渡時一括〕 35,200円〜36,600円
修繕積立一時金〔引渡時一括〕 423,000円〜441,000円
 
販売予定時期 2020年9月上旬
 
予告広告
※本広告を行い、取引を開始するまでは、契約または予約のお申込みは一切応じられません。またお申込み順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。
※表示されている価格、専有面積、バルコニー面積等の数値は、第2期以降の全住戸を対象としています。第2期の販売戸数、価格、専有面積等は本広告におきましてお知らせいたします。


<第1期5次先着順>販売概要
販売戸数 22戸
販売価格 3,798万円〜4,488万円
販売最多価格帯 4,200万円台(4戸) ※100万円単位
専有面積 70.91u〜75.39u
間取り 3LDK
バルコニー面積 11.80u〜20.07u
テラス面積 11.80u・12.00u
専用テラス面積 9.00u・12.00u
管理費〔月額〕 12,900円〜13,800円
修繕積立金〔月額〕 6,400円〜6,800円
管理準備金〔引渡時一括〕 35,600円〜37,800円
修繕積立一時金〔引渡時一括〕 426,000円〜454,000円
販売日程

先着順受付中
〇先着順受付期間:平日11:00〜18:00/土日祝10:00〜18:00



情報更新日   :2020年8月1日
次回更新予定日:2020年8月14日