ソライエグラン流山おおたかの森

■物件概要

物件名	ソライエグラン流山おおたかの森全体概要
所在地	千葉県流山市おおたかの森北一丁目4-1（地番）
交通	東武アーバンパークライン・つくばエクスプレス「流山おおたかの森」駅より徒歩2分（アリーナコートエントランスまでは徒歩2分、ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコートエントランスまでは徒歩3分）
用途地域	近隣商業地域（準防火地域）
建蔽率・容積率	80％（角地緩和適用 ※アリーナコート、ブライトコートのみ）・300％
敷地面積	11,370.51㎡（アリーナコート）、2,352.47㎡（ブライトコート）、6,766.67㎡（カームコート）
建築面積	5,495.24㎡（アリーナコート）、982.24㎡（ブライトコート）、3,152.93㎡（カームコート）
建築延床面積	43,123.92㎡（アリーナコート）、1,781.74㎡（ブライトコート）、32,266.54㎡（カームコート）※記載床面積の一部は管理会社が保有します
構造・規模	鉄筋コンクリート造・地上15階建（アリーナコート・ブライトコート・カームコート・ディライトコート・エレガンスコート）
建築確認済証番号	アリーナコート・ブライトコート：第TBTC19000290号（2019年8月20日）、カームコート・ディライトコート・エレガンスコート：第TBTC19000292号（2019年8月20日）
総戸数	794戸（アリーナコート220戸・ブライトコート186戸・カームコート132戸・ディライトコート147戸・エレガンスコート109戸）
駐車場	523台（平置10台、車いす用駐車場2台、機械式駐車場115台、自走式駐車場396台）〔月額使用料：500円～11,400円〕
店舗用駐車場	19台
自転車置場	1,588台（2段ラック式1362台、スライド式平置式226台）〔月額使用料：100円～400円〕
店舗用駐輪場	ラック式20台
バイク置場	26台〔月額使用料：3,000円～3,500円〕
分譲後の権利形態	敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有、建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
管理形態	区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等は管理会社へ委託（予定）
建物竣工予定時期	アリーナコート・ブライトコート：2021年8月下旬、カームコート・ディライトコート・エレガンスコート：2023年8月下旬
入居予定時期	アリーナコート・ブライトコート：2021年9月下旬、カームコート・ディライトコート・エレガンスコート：2023年9月下旬
設計・施工	株式会社長谷工コーポレーション
インターネット利用料（月額）	528円
給湯器リース料（月額）	1,980円
クラブ会費（月額）	500円

売主	東武鉄道株式会社国土交通大臣（15）第328号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒131-8522東京都墨田区押上一丁目1番2号東急株式会社国土交通大臣（11）第2621号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒150-8511東京都渋谷区南平台町5番6号 JR西日本不動産開発株式会社国土交通大臣（2）第8441号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟（一社）不動産流通経営協会会員〒530-0005 大阪市北区中之島二丁目2番7号相鉄不動産株式会社　国土交通大臣（3）第7949号（一社）不動産協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒220-0004 神奈川県横浜市西区北幸二丁目9番14号
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト国土交通大臣（10）第3175号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒105-8545東京都港区芝二丁目6番1号東武不動産株式会社国土交通大臣（2）第7964号（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟〒130-0002 東京都墨田区業平三丁目14番4号

<第1期4次先着順>販売概要
販売戸数	32戸
販売価格	3,898万円～5,148万円
販売最多価格帯	4,300万円台（8戸） ※100万円単位
専有面積	70.91㎡～84.03㎡
間取り	3LDK～4LDK
バルコニー面積	11.80㎡～12.40㎡
テラス面積	12.00㎡～12.40㎡
専用テラス面積	9.00㎡～9.30㎡
サービスバルコニー面積	4.93㎡
管理費〔月額〕	12,900円～15,300円
修繕積立金〔月額〕	6,400円～7,580円
管理準備金〔引渡時一括〕	35,600円～42,200円
修繕積立一時金〔引渡時一括〕	426,000円～507,000円
販売日程	5月29日（金）11：00～申込受付開始〇先着順受付期間：10：00～18：00

<先着順>販売概要
販売戸数	5戸
販売価格	4,098万円～5,178万円
専有面積	73.04㎡～84.03㎡
間取り	3LDK～4LDK
バルコニー面積	12.00㎡～15.45㎡
管理費〔月額〕	13,300円～15,300円
修繕積立金〔月額〕	6,590円～7,580円
管理準備金〔引渡時一括〕	36,600円～42,200円
修繕積立一時金〔引渡時一括〕	441,000円～507,000円
販売日程	〇先着順受付中〇先着順受付期間：10：00～18：00

情報更新日　　　：2020年5月26日

次回更新予定日：2020年6月9日