■物件概要

コンフィール守谷本町  全体概要
所在地	茨城県守谷市本町3182−3（地番）
交通	つくばエクスプレス「守谷」駅まで徒歩21分（自転車7分・約1,660ｍ）、 関東鉄道常総線「南守谷」駅まで徒歩7分
用途地域	準住居地域・第一種住居地域
地域・地区	第三種高度地区
地目	宅地
建ぺい率	32.65％
容積率	164.92％
敷地面積	5,213.76m²（道路後退部分を含む）
建築面積	1,701.98m²
延床面積	9,135.75m²
建築確認番号	第UHEC建確R040751号（令和5年2月22日付） 第UHEC建確R040751変1号（令和5年10月4日付）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数	102戸
駐車場	敷地内駐車場104台（平置：88台（内来客用2台） 機械式：16台） ＜月額使用料：800円〜7,500円＞ 敷地外駐車場：20台（平置） ＜月額使用料：4,400円＞
駐輪場	204台＜年額使用料：1,200円〜2,400円＞
バイク置場	6台＜月額使用料：4,000円＞
ミニバイク置場	3台＜月額使用料：3,000円＞
竣工時期	2024年8月下旬予定
引き渡し予定時期	2024年9月下旬予定
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	通勤管理
売主	株式会社共立エステート 〒113-0034 東京都文京区湯島1-3-4 KTお茶の水聖橋ビル6階 国土交通大臣(7)第5435号 （公社）不動産保証協会会員（公社）全日本不動産協会会員
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル 国土交通大臣(11)第3175号 （一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理・施工	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
備考	※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証できるものではありません。台数には限りがございます。先着順にて受付しております。契約済の場合はご容赦ください。記載の賃貸料金は変更になる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。

第3期1次予告広告概要
販売戸数	未定
予定販売価格	2,900万円台〜5,400万円台※100万円単位
予定販売最多価格帯	3,900万円台（11戸）※100万円単位
間取り	2LDK〜4LDK
住居専有面積	69.66m²〜100.52m²
バルコニー面積	10.26m²〜17.10m² ※バルコニー面積には、パティオテラス部分が一部含まれております。
管理費等	未定
販売予定時期	2024年6月中旬予定
予告広告 ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込に一切応じることはできません。また、申込の順位の確保に関する措置は講じられません。 ※掲載の専有面積、バルコニー面積等は第3期1次以降の全住戸（53戸）の内容に対応したものです。第3期1次の販売戸数、価格、専有面積等は、本広告において明記いたします。 ※本広告は当物件のホームページで行なう予定です。 掲載予定時期／2024年6月中旬予定 ホームページアドレス／https://comfill-moriya-honcho102.jp/または「コンフィール守谷本町」で検索

先着順概要
販売戸数	6戸
販売価格	3,298万円〜5,478万円
間取り	2LDK〜4LDK
住居専有面積	69.66m²〜100.52m²
バルコニー面積	10.26m²〜17.10m² ※バルコニー面積には、パティオテラス部分が一部含まれております。
専用庭面積	21.35m²
管理費〔月額〕	13,400円〜19,200円
修繕積立金〔月額〕	5,580円〜8,050円
管理準備金〔引渡時一括〕	38,400円〜55,300円
修繕積立一時金〔引渡時一括〕	488,000円〜704,000円
インターネット使用料〔月額〕	935円
販売日程	●先着順申込受付中 ●申込受付場所／「コンフィール守谷本町」マンションギャラリー ※お申込の際は、ご印鑑（認印）と直近2年分の収入証明、及びご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 ※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。 取引条件有効期限／2024年5月7日

情報更新日：2024年4月25日

次回更新予定日：2024年5月7日