■物件概要

コンフィール守谷本町  全体概要
所在地	茨城県守谷市本町3182−3（地番）
交通	つくばエクスプレス「守谷」駅まで徒歩21分（自転車7分・約1,660ｍ）、 関東鉄道常総線「南守谷」駅まで徒歩7分
用途地域	準住居地域・第一種住居地域
地域・地区	第三種高度地区
地目	宅地
建ぺい率	32.65％
容積率	164.92％
敷地面積	5,213.76m²（道路後退部分を含む）
建築面積	1,701.98m²
延床面積	9,135.75m²
建築確認番号	第UHEC建確R040751号（令和5年2月22日付） 第UHEC建確R040751変1号（令和5年10月4日付）
構造・規模	鉄筋コンクリート造地上7階建
総戸数	102戸
駐車場	敷地内駐車場104台（平置：88台（内来客用2台） 機械式：16台） ＜月額使用料：800円〜7,500円＞ 敷地外駐車場：20台（平置） ＜月額使用料：4,400円＞
駐輪場	204台＜年額使用料：1,200円〜2,400円＞
バイク置場	6台＜月額使用料：4,000円＞
ミニバイク置場	3台＜月額使用料：3,000円＞
竣工時期	2024年8月竣工済
引き渡し時期	即入居可※諸手続き完了後
分譲後の権利形態	敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託予定
管理員の勤務形態	通勤管理
売主	株式会社共立エステート 〒113-0034 東京都文京区湯島1-3-4 KTお茶の水聖橋ビル6階 国土交通大臣(7)第5435号 （公社）不動産保証協会会員（公社）全日本不動産協会会員
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト 〒105-8545 東京都港区芝2-6-1 長谷工芝二ビル 国土交通大臣(11)第3175号 （一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
設計・監理・施工	株式会社長谷工コーポレーション
管理会社	株式会社長谷工コミュニティ
備考	※敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。また、永続的に利用が保証できるものではありません。台数には限りがございます。先着順にて受付しております。契約済の場合はご容赦ください。記載の賃貸料金は変更になる場合があります。詳しくは係員にお問い合わせ下さい。

最終期販売概要
販売戸数	6戸
販売価格	2,998万円〜4,298万円
間取り	3LDK
住居専有面積	70.95m²〜82.35m²
バルコニー面積	11.40m²〜11.59m² ※バルコニー面積には、パティオテラス部分が一部含まれております。
専用庭面積	19.25m²
管理費〔月額〕	13,600円〜15,800円
修繕積立金〔月額〕	5,680円〜6,590円
管理準備金〔引渡時一括〕	39,100円〜45,300円
修繕積立一時金〔引渡時一括〕	497,000円〜577,000円
インターネット使用料〔月額〕	935円
販売日程	●登録受付期間／2025年12月6日（土）〜2025年12月14日（日） ●登録受付時間／10：00〜18：00 ●抽選日時／2025年12月15日（月）10：00〜 ●登録受付・抽選場所／「コンフィール守谷本町」現地販売センター ※ご登録の際は、ご印鑑（認印）と直近2年分の収入証明、及びご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 ●取引条件の有効期限：2025年12月15日

先着順概要
販売戸数	12戸
販売価格	3,798万円〜5,298万円
販売最多価格帯	3,900万円台（3戸）※100万円単位
間取り	3LDK・4LDK
住居専有面積	74.82m²〜100.52m²
バルコニー面積	11.01m²〜17.10m² ※バルコニー面積には、パティオテラス部分が一部含まれております。
専用庭面積	21.35m²
管理費〔月額〕	14,300円〜19,200円
修繕積立金〔月額〕	5,990円〜8,050円
管理準備金〔引渡時一括〕	41,200円〜55,300円
修繕積立一時金〔引渡時一括〕	524,000円〜704,000円
インターネット使用料〔月額〕	935円
販売日程	●先着順申込受付中 ●申込受付場所／「コンフィール守谷本町」現地販売センター ※お申込の際は、ご印鑑（認印）と直近2年分の収入証明、及びご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 ※先着順のため、販売済みの場合がありますので予めご了承ください。 取引条件有効期限／2025年9月26日

情報更新日：2025年9月12日

次回更新予定日：2025年9月26日