| ■物件概要 |
プラネスーペリア古淵 全体概要 |
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| 所在地 | 神奈川県相模原市南区大野台6丁目2209-ロ-27他（地番） |
| 交通 | ＪＲ横浜線「古淵」駅徒歩10分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60%（角地緩和につき70%） |
| 容積率 | 200% |
| 総戸数 | 139戸 |
| 駐車場 | 70台（平置46台、機械式13台、専用駐車場10台、身障者用1台）、サービス車両用1台 （月額使用料：6,000円～10,000円） |
| バイク置場 | 6台（月額使用料：3,000円） |
| ミニバイク置場 | 5台（月額使用料：2,000円） |
| 自転車置場 | 278台(平置22台、2段ラック上段128台、下段128台) （年額使用料：1,200円～6,000円） |
| インターネット使用料（月額） | 550円（税込） |
| 敷地面積 | 4850.07㎡ ※うち9.91㎡は高圧線下につき建物等の建築はできません |
| 建築面積 | 1814.26㎡ |
| 延床面積 | 10584.44㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建て |
| 建築確認済証番号 | 第UHEC建確R040864号(令和5年3月30日) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、専有部分：区分所有権 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託予定 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 |
| 売主 |
大林新星和不動産株式会社 〒108-6005 東京都港区港南2丁目15番1号 品川インターシティＡ棟 TEL：03-6632-3710 国土交通大臣（16）第312号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 売主 |
総合地所株式会社 〒105-0014東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階 TEL：03-6632-2900 国土交通大臣(5)第6814号 (一社)不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） |
株式会社長谷工アーベスト 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル TEL：03-5440-5800 国土交通大臣(11)第3175号 (一社)不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理・施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 手付金等保全機関 | 不動産信用保証株式会社 |
| 建物竣工予定時期 | 2024年11月(予定） |
| 入居予定時期 | 2024年12月(予定） |
先着順販売概要 |
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| 販売戸数 | 20戸 |
| 販売価格 | 4,798万円～6,258万円 |
| 販売最多価格帯 | 4,900万円台・5,100万円台(各5戸)※100万円単位 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.30㎡～72.01㎡ |
| バルコニー面積 | 10.82㎡～19.14㎡ |
| 室外機置場面積 | 2.38㎡～3.10㎡ |
| テラス面積 | 9.58㎡ |
| 専用庭面積 | 9.72㎡（月額使用料：300円） |
| 専用駐車場（月額） | 10,000円 |
| 管理費〔月額〕 | 10,000円～11,200円 |
| 修繕積立金〔月額〕 | 6,430円～7,210円 |
| 管理準備金〔引渡時一括〕 | 32,200円～36,100円 |
| 修繕積立一時金〔引渡時一括〕 | 386,000円～433,000円 |
| 販売日程 | ●先着順受付中 ●申込受付時間／10:00～18:00 ●申込受付場所／「プラネスーペリア古淵」マンションギャラリー ※お申込の際には、印鑑(お認印)、収入証明書の写し（2022年分・2023年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認資料（運転免許証、健康保険証、パスポート等）をご持参ください。 ※先着順申込のため成約済みの場合があります。予めご了承ください。 取引条件有効期限／2024年9月20日 |
第3期3次予告概要 |
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| 販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 4,200万円台～5,300万円台※100万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 4,900万円台（8戸）※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK+S(納戸)～3LDK |
| 専有面積 | 64.30㎡～68.97㎡ |
| バルコニー面積 | 10.82㎡～19.14㎡ |
| 室外機置場面積 | 2.38㎡ |
| テラス面積 | 9.69㎡～11.28㎡ |
| 専用庭面積 | 9.72㎡～23.18㎡（月額使用料：300円～700円） |
| 専用駐車場（月額） | 10,000円 |
| 管理費（月額） | 10,000円～10,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 6,430円～6,900円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 32,200円～34,500円 |
| 修繕積立一時金（引渡時一括払） | 386,000円～414,000円 |
| 販売予定時期 | 2024年9月中旬 |
| 予告広告 ※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。 ※全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは第3期3次以降販売対象住戸全て（43戸）のものを表示しています。 確定情報は本広告にてお知らせいたします。 |
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| ■提携ローンのご案内 | ●予定販売価格／4,299万円（213号室）●頭金／429万円●借入額／3,870万円●月々返済／97,009円●ボーナス時返済／0円●提携金融機関／株式会社auじぶん銀行●融資限度額／500万円以上2億円以内（10万円単位）●返済方法／元利均等返済●借入金利／0.284％（店頭金利より最大幅2.057％金利引き下げ後）※金利は実際にお借入れ頂く月の金利が適用されます。）●融資期間／1年～35年（1か月単位）●融資手数料／ご利用金額の2.20％（消費税込）●保証料／0円●ローン斡旋事務手数料／110,000円（消費税込）・（提携不動産会社分）※借入申込資格及び融資条件など、詳しくは係員にお尋ねください。※お借り入れには事前審査が必要になります。審査の結果、ご利用になれない場合がございます。予めご了承ください。※金利は年2回見直されますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で5年ごとに調整されます。(但し前返済額の1.25倍が限度)※掲載の融資条件および金利は2024年9月現在のものです。 |
| 情報更新日：2024年9月9日 | |
| 次回更新予定日：2024年9月20日 |