| ■物件概要 |
プラネスーペリア古淵 全体概要 |
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| 所在地 | 神奈川県相模原市南区大野台六丁目2209番27、2209番302（地番） |
| 交通 | ＪＲ横浜線「古淵」駅徒歩10分 小田急小田原線・小田急江ノ島線「相模大野駅北口」までバス約19分、「老人ホーム入口」バス停まで徒歩2分 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60%（角地緩和につき70%） |
| 容積率 | 200% |
| 総戸数 | 139戸 |
| 駐車場 | 70台（平置46台、機械式13台、専用駐車場10台、身障者用1台）、サービス車両用1台 （月額使用料：6,000円～10,000円） |
| バイク置場 | 6台（月額使用料：3,000円） |
| ミニバイク置場 | 5台（月額使用料：2,000円） |
| 自転車置場 | 278台(平置22台、2段ラック上段128台、下段128台) （年額使用料：1,200円～6,000円） |
| インターネット使用料（月額） | 550円（税込） |
| 敷地面積 | 4851.14㎡ ※うち10.32㎡は高圧線下につき建物等の建築はできません |
| 建築面積 | 1814.26㎡ |
| 延床面積 | 10584.44㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建て |
| 建築確認済証番号 | 第UHEC建確R040864号(令和5年3月30日) |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、専有部分：区分所有権 |
| 管理形態 | 管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤管理 |
| 売主 |
大林新星和不動産株式会社 〒108-6005 東京都港区港南2丁目15番1号 品川インターシティＡ棟 TEL：03-6632-3710 国土交通大臣（16）第312号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 |
| 売主 |
総合地所株式会社 〒105-0014東京都港区芝2-31-19 バンザイビル4階 TEL：03-6632-2900 国土交通大臣(5)第6814号 (一社)不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） |
株式会社長谷工アーベスト 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル TEL：03-5440-5800 国土交通大臣(11)第3175号 (一社)不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理・施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ |
| 手付金等保全機関 | 不動産信用保証株式会社 |
| 建物竣工時期 | 2024年11月竣工済 |
| 入居時期 | 即入居可（諸手続き完了後） |
最終期販売概要 |
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| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格 | 4,299万円～5,188万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 64.30m²～66.63m² |
| バルコニー面積 | 10.91m²～11.28m² |
| 管理費〔月額〕 | 10,000円～10,400円 |
| 修繕積立金〔月額〕 | 6,430円～6,670円 |
| 管理準備金〔引渡時一括〕 | 32,200円～33,400円 |
| 修繕積立一時金〔引渡時一括〕 | 386,000円～400,000円 |
| ■最終期登録のご案内 | ●登録受付・抽選場所／「プラネスーペリア古淵」現地販売センター ●登録受付日時／2026年7月31日（金）10:00～2026年8月2 (日) 13:00 ●抽選日時／2026年8月2日（日）14:00～ ※お申込みの際には、印鑑(お認印)、収入証明書の写し（2024年分・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認資料（運転免許証、パスポート、マイナンバーカード等）をご持参ください。 ※ご登録をいただくためには登録受付までに、住宅ローン事前審査及び資金の確定が必要となります。※1家族1住戸の登録とさせていただきます。 取引条件有効期限／2026年8月2日 |
先着順販売概要 |
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| 販売戸数 | 2戸 |
| 販売価格 | 4,938万円・5,158万円 |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）・3LDK |
| 専有面積 | 64.30m²・66.43m² |
| バルコニー面積 | 10.91m²・11.28m² |
| 管理費〔月額〕 | 10,000円・10,300円 |
| 修繕積立金〔月額〕 | 6,430円・6,650円 |
| 管理準備金〔引渡時一括〕 | 32,200円・33,300円 |
| 修繕積立一時金〔引渡時一括〕 | 386,000円・399,000円 |
| 販売日程 | ●先着順受付中 ●申込受付時間／10:00～18:00 ●申込受付場所／「プラネスーペリア古淵」現地販売センター ※お申込の際には、印鑑(お認印)、収入証明書の写し（2024年分・2025年分の源泉徴収票または直近3年分の確定申告書の控え）、本人確認資料（運転免許証、パスポート、マイナンバーカード等）をご持参ください。 ※先着順申込のため成約済みの場合があります。予めご了承ください。 取引条件有効期限／2026年8月4日 |
| ■提携ローンのご案内 | ●販売価格／4,299万円（213号室）●頭金／9万円●借入額／4,290万円●月々返済／69,862円●ボーナス時返済／242,385円●提携金融機関／auじぶん銀行●融資限度額／500万円以上2億円以下（10万円単位）●返済方法／元利均等返済●借入金利／1.084%（変動金利 基準金利3.141％から2.157%優遇適用の場合 ※借入期間35年を超えるご契約の場合、年0.1％の金利上乗せが発生します）※金利等の条件は金融情勢等により変更になる場合があります。また、適用される金利は融資実行時のものとなり、表示されている金利と異なる場合があります。●融資期間／1年以上50年以内●融資手数料／ご利用金額の2.20%（消費税含む）●ローン斡旋事務手数料／110,000円（消費税込）・（提携不動産会社分）※借入申込資格及び融資条件など、詳しくは係員にお尋ねください。※お借り入れには事前審査が必要になります。審査の結果、ご利用になれない場合がございます。予めご了承ください。※掲載の融資条件および金利は2026年7月現在のものです。 |
| 情報更新日：2026年7月21日 | |
| 予定日：2026年7月28日 |