| ■物件概要 |
ヴィークコート蕨南町桜並木 全体概要 |
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| 所在地 | 埼玉県蕨市南町2-6545-1（地番） |
| 交通 | JR京浜東北線西川口駅徒歩 14 分 JR京浜東北線蕨駅徒歩 19 分 JR埼京線「戸田公園」駅西口バス約21分「カリン通り」バス停徒歩4分 JR京浜東北線「蕨」駅バス約5分「せせらぎ公園入り口」バス停徒歩7分 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上5階建 |
| 敷地面積 | 2551.78㎡ |
| 建築面積 | 1602.53㎡ |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第TBTC22000468号（令和4年11月15日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤） |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 建物竣工 | 2024年2月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 即入居可※諸手続き完了後 |
| 駐車場 | 19台（機械式18台（ハイルーフ18台）平置き1台（身障者用1台）(月額使用料：8,500円～14,500円) |
| 駐輪場 | 158台（スライドラック式80台、2段ラック式78台）(月額使用料：100円～400円) |
| バイク置場 | 平置き4台(月額使用料：2,500円) |
| 設計・監理・施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 |
清水総合開発株式会社 国土交通大臣（5）第6166号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都中央区京橋2丁目13番11号 宝町三清ビル |
| 販売提携（代理） |
株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(11)第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル |
| 管理会社 | 清水総合開発株式会社 |
<先着順>販売概要 |
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| 販売戸数 | 9戸 |
| 販売価格 | 4,578万円～6,238万円 |
| 間取り | 3LDK～4LDK |
| 専有面積 | 58.15m²～75.05m² |
| バルコニー面積 | 10.92m²～13.01m² |
| 室外機置場面積 | 2.53m² |
| 管理費〔月額〕 | 12,200円～15,700円 |
| 修繕積立金〔月額〕 | 5,230円～6,750円 |
| 管理準備金〔引渡時一括〕 | 12,200円～15,700円 |
| 修繕積立一時金〔引渡時一括〕 | 627,600円～810,000円 |
| インターネット使用料（月額） | 660円 |
| 給湯器リース料（月額） | 2,200円 |
| 販売日程 | ●先着順受付中 ●申込受付時間／10:00～18:00 ●申込受付場所／「ヴィークコート蕨南町桜並木」現地販売センター ※お申込の際には、ご印鑑（認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票（写）・確定申告者の方は直近3年分の確定申告書（写））、ご本人確認書類（運転免許証、健康保険証など）をお持ちください。 取引条件有効期限／2024年4月23日 ※先着順申込受付の為、成約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
<再登録>販売概要 |
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| 販売戸数 | 1戸 |
| 販売価格 | 3,498万円 |
| 間取り | 3LDK |
| 専有面積 | 58.15m² |
| テラス面積 | 12.21m² |
| 管理費〔月額〕 | 12,200円 |
| 修繕積立金〔月額〕 | 5,230円 |
| 管理準備金〔引渡時一括〕 | 12,200円 |
| 修繕積立一時金〔引渡時一括〕 | 627,600円 |
| インターネット使用料（月額） | 660円 |
| 給湯器リース料（月額） | 2,200円 |
| 販売日程 | ●登録受付日時／2024年5月5日（日）10:00～18:00 ●抽選日時／2024年5月6日（月・祝）10：00～ ●登録受付・場所／「ヴィークコート蕨南町桜並木」現地販売センター ※登録の際には、ご印鑑（認印）、収入証明書（直近2年分の源泉徴収票（写）・確定申告者の方は直近3年分の確定申告書（写））、ご本人確認書類（運転免許証、健康保険証など）をお持ちください。 ※表示価格は税込み価格です。 取引条件有効期限／2024年5月6日 |
第2期予告広告概要 |
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| 予定販売戸数 | 2戸 |
| 予定販売価格 | 3,400万円台・4,500万円台※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK・3LDK |
| 住居専有面積 | 55.89m²・58.15m² |
| 室外機置場面積 | 2.53m² |
| テラス面積 | 12.21m²・13.38m² |
| 管理費（月額） | 11,700円・12,200円 |
| 修繕積立金（月額） | 5,030円・5,230円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 11,700円・12,200円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 603,600円・627,600円 |
| インターネット使用料（月額） | 660円 |
| 給湯器リース料（月額） | 2,200円 |
| 予告広告 ●販売予定時期／2024年4月下旬 ※本広告を行うまでの間は、契約または、予約の申込の受付は一切できません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。 ※全体で販売するか数期に分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未定のため物件データは第2期以降販売対象住戸（2戸）のものを表示しています。販売住戸・販売価格等の確定情報は本広告にてお知らせいたします。 ※本広告は当物件ホームページにて掲載いたします。 https://vc-warabi.jp（本広告掲載予定時期2024年4月下旬） |
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| 情報更新日：2024年4月12日 | |
| 次回更新予定日：2024年4月26日 |