| ■物件概要 |
ヴィ―クステージ船橋薬園台ソライエ 全体概要 |
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| 所在地 | 千葉県船橋市飯山満町3丁目1520番3の一部、1520番9、1520番14、1521番2（地番） |
| 交通 | 新京成線「薬園台」駅徒歩6分(サブエントランスより計測)、東葉高速鉄道「飯山満」駅徒歩18分 |
| 総戸数 | 247戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上7階建 |
| 敷地面積 | 11,101.37m² |
| 建築面積 | 4,417.99m² |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建築確認番号 | 第TBTC22000270号（2022年8月10日付） |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有、 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託（通勤） |
| 管理会社 | 清水総合開発株式会社（予定） |
| 建物竣工予定 | 2025年1月(予定) |
| 引渡可能年月 | 2025年2月(予定) |
| 駐車場 | 174台 機械式150台（ハイルーフ93台、ミドルルーフ19台、標準ルーフ38台）平置き24台 (月額使用料：6,000円〜13,000円) |
| 駐輪場 | 494台（平置56台、2段ラック式438台）(月額使用料：100円〜500円) |
| バイク置場 | 平置き17台(月額使用料：2,500円) |
| 設計・監理・施工 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 売主 |
清水総合開発株式会社 国土交通大臣（5）第6166号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都中央区京橋2丁目13番11号 宝町三清ビル 東武鉄道株式会社 国土交通大臣(16)第328号 （一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都墨田区押上1丁目1番2号 |
| 販売提携（代理） |
株式会社長谷工アーベスト 国土交通大臣(10)第3175号 （一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都港区芝2丁目6番1号 |
<第1期3次>先着順販売概要 |
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| 販売戸数 | 5戸 |
| 販売価格 | 3,068万円〜4,198万円 |
| 間取り | 2LDK〜3LDK |
| 専有面積 | 64.21m²〜76.25m² |
| バルコニー面積 | 11.21m²〜11.87m² |
| 管理費〔月額〕 | 11,800円〜14,000円 |
| 修繕積立金〔月額〕 | 6,420円〜7,620円 |
| 管理準備金〔引渡時一括〕 | 11,800円〜14,000円 |
| 修繕積立一時金〔引渡時一括〕 | 706,200円〜838,200円 |
| インターネット使用料〔月額〕 | 500円 |
| 給湯器リース料金〔月額〕 | 1,980円 |
| 販売日程 | ●先着順受付時間／10：00〜18：00 ●先着順申込受付場所／「ヴィ―クステージ船橋薬園台ソライエ」マンションギャラリー ※お申込際には、ご印鑑（認印）及び令和4年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書の写し、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。※表示価格は税込みです。※上記物件概要は2023年3月17日現在のものであり、変更になる場合があります。 ※販売価格には建物に掛かる消費税率10%相当額を含みます。 取引条件有効期限／2023年3月20日 |
<先着順>販売概要 |
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| 販売戸数 | 9戸 |
| 販売価格 | 3,298万円〜4,298万円 |
| 間取り | 2LDK〜3LDK |
| 専有面積 | 68.69m²〜76.25m² |
| バルコニー面積 | 11.21m²〜15.20m² |
| ルーフバルコニー面積 | 39.14m²(月額使用料：800円) |
| テラス面積 | 11.21m²〜11.87m² |
| 専用庭面積 | 17.70m²〜18.75m²（月額使用料：400円〜500円） |
| 管理費〔月額〕 | 12,600円〜14,000円 |
| 修繕積立金〔月額〕 | 6,860円〜7,620円 |
| 管理準備金〔引渡時一括〕 | 12,600円〜14,000円 |
| 修繕積立一時金〔引渡時一括〕 | 754,600円〜838,200円 |
| インターネット使用料〔月額〕 | 500円 |
| 給湯器リース料金〔月額〕 | 1,980円 |
| 販売日程 | ●先着順受付時間／10：00〜18：00 ●先着順申込受付場所／「ヴィ―クステージ船橋薬園台ソライエ」マンションギャラリー ※お申込際には、ご印鑑（認印）及び令和4年分の源泉徴収票もしくは直近3年分の確定申告書の写し、本人確認書類（運転免許証・パスポート等）が必要となります。※先着順申込受付につき、既に申込済みの場合はご容赦ください。※表示価格は税込みです。※上記物件概要は2023年3月7日現在のものであり、変更になる場合があります。 ※販売価格には建物に掛かる消費税率10%相当額を含みます。 取引条件有効期限／2023年3月31日 |
<第1期4次>予告広告概要 |
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| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 2,700万円台〜4,800万円台※100万円単位 |
| 予定最多価格帯 | 3,600万円台・3,700万円台・3,800万円台（各28戸）※100万円単位 |
| 間取り | 2LDK〜4LDK |
| 住居専有面積 | 62.92m²〜88.65m² |
| バルコニー面積 | 8.79m²〜18.10m² |
| サービスバルコニー面積 | 1.05m²〜6.30m² |
| ルーフバルコニー面積 | 39.13m²〜40.77m²（月額使用料：800円） |
| テラス面積 | 10.45m²〜16.73m² |
| 専用庭面積 | 8.61m²〜25.68m²（月額使用料：200円〜600円） |
| 管理費（月額） | 11,500円〜16,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,290円〜8,860円 |
| 管理準備金（引渡時一括払） | 11,500円〜16,300円 |
| 修繕積立基金(引渡時一括) | 691,900円〜974,600円 |
| インターネット使用料（月額） | 500円 |
| 給湯器リース料（月額） | 1,980円 |
| 販売予定時期 | 2023年3月下旬 |
| 予告広告 ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承ください。 ※表示の間取り・専有面積・バルコニー面積等は、販売戸数が未定のため、未分譲住戸(188戸)を基にしております。販売対象住戸を一括して販売するか、数期に分けて販売するかは確定しておりません。販売戸数、価格等は本広告にて掲載いたします。 ※上記物件概要は2023年3月17日時点のものです。 |
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| 情報更新日：2023年3月17日 | |
| 次回更新予定日：2023年3月31日 |