メイツ楠葉中央 Q&A|メイツ樟葉

メイツ楠葉中央 Q&A

ご来場者様から頂いた様々なご質問を
Q&Aとしてご紹介いたします。

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  • 「マンションを買う」
    ために、
    必要なこと。

  • 「メイツ楠葉中央」を
    ご検討いただく
    にあたって。

  • 「メイツ楠葉中央」
    周辺環境の
    一部をご案内します。

  • 「マンションを買う」ために、
    必要なこと。

    購入する際に頭金は必要ですか?
    またその他に必要な初期費用はありますか?

    いいね

    頭金の相場は購入価格の10%~20%程度ですが、お金を貯めておきたい場合は頭金を減らし、その分住宅ローンを増やすこともできます。逆に頭金を増やせば購入後の支払いにゆとりを持たせることができます。ライフステージに合わせてご提案させていただきますので、まずはご相談ください。

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    物件価格以外に必要な初期費用はありますか?

    いいね

    登記費用、固定資産税、ローン保証料、ローン事務手数料、修繕積立一時金等が購入時の諸費用としてかかります。住宅ローンの借入額にもよりますが、目安としては物件価格の3~5%程度となります。

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    現在は“低金利”と言われていますが、
    住宅購入にあたってどの程度影響がありますか?

    いいね

    金利が低いほど返済負担は軽くなりますので、現在は住宅購入における「買い時」といえるでしょう。固定金利・変動金利をお選びいただきますが、どちらでも現在の「低金利」は返済負担を軽減してくれます。

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    買い替えはどうやってすれば良いですか?

    いいね

    売却を先に行う「売却先行」と購入を先に行う「購入先行」がございます。それぞれのメリット・デメリットを理解した上で、買い替えのプランを検討することが重要です。
    スムーズに売却・購入をいただけるようマンションギャラリーではお買い替えの方法についてもご相談を承っております。また、売却予定物件の無料査定もさせていただきますのでお気軽にご相談くださいませ。

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    住宅ローンの減税制度について簡単に教えてください。

    いいね

    住宅ローン減税は、正式には「住宅借入金等特別控除」といい、ローンを組んで住宅購入された方に対して、年末のローン残高の0.7%を所得税(一部、翌年の住民税)から最大13年間控除する制度です。
    ※詳しくは国土交通省HP https://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk2_000017.html をご覧ください。

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    夫婦でローンは組めますか?

    いいね

    夫婦2人でローンを組む場合、「ペアローン」で組む方法と「収入合算」で組む方法があります。「ペアローン」はそれぞれ別々の契約であるため、金額や期間など借入条件は個別に決められます。また、住宅ローン減税制度もそれぞれ適用することができます。「収入合算」は夫婦でひとつの住宅ローンを組む方法で、夫婦の一方が債務者(主債務者)、もう一方が連帯債務者または連帯保証人となって住宅ローンを契約する方法です。この方法では、夫婦の収入を合算して借入可能額の計算や審査が行われます。詳細はお気軽にマンションギャラリーまでお問合せくださいませ。

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  • 「メイツ楠葉中央」を
    ご検討いただくにあたって。

    「メイツ楠葉中央」の魅力のポイントを教えてください。

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    ① そのほとんどが第一種低層住居専用地域である住宅地・楠葉朝日アドレスでありながら、全邸南向き、地上15階建てのレジデンスを実現していること。
    ② くずはアベニューのセンターに位置する、地域のランドマークレジデンスであること。
    ③ 「生ゴミの嫌な臭いを解消するディスポーザの全邸設置」「南向きの開放的な見晴らし」「出幅約2mのバルコニー」など決して“後づけでリフォーム”できない条件を備えていること。こうした、併せ持つことが難しい条件が重なり合っていることが「メイツ楠葉中央」の魅力です。

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    奥行き約2mの広いバルコニーは
    どんな使い方ができますか?

    いいね

    ティータイムを楽しむ「第2のリビング」にしたり、ガーデニングを楽しんだり、少し手を加えることでオシャレにアレンジできます。「全邸南向き」の明るさと南に広がる開放感をゆったりとしたバルコニーでご体感ください。
    ※詳しくは管理規約をご参照ください。

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    オーナーズラウンジにはWi-Fi設備はありますか?

    いいね

    ございます。テレワークを行ったり、お出掛け前にインターネットにアクセスしての情報取得やビジネスのメール送受信等が可能です。是非ご活用ください。

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    「メイツ楠葉中央」には、どのような防災設備がありますか。

    いいね

    名鉄都市開発には、たくさんのコミュニケーションとお客様の声から住まいづくりを考える「MOM」という活動があります(詳しくは「サービス&クオリティ」ページをご覧ください)。その活動から生まれたのが「3ピースシステム」という防災システム。「各戸単位での備え」「共用部の備え」「管理面の支え」が三位一体となった防災システムです。敷地内・建物内はもちろん、各住戸においても充実した「備え」をご用意し、管理を通じて万が一の際に運用できるシステムを構築しています。

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    「メイツ楠葉中央」では、どのようなアフターサービスを受けられますか。

    いいね

    アフターサービスについては、長期間におけるご対応を可能にした「長谷工プレミアムアフターサービス」を導入しています。専有部の主な不具合についてはお引渡し後5年、共用部については15年間無償で対応します。また定期サービスによる点検やトラブルについてダイレクトにご相談いただけるシステムを導入。より長く、よりスムーズに安心をご提供します。
    ※一部有償の場合がございます。
    「長谷工プレミアムアフターサービスのメリット」
    ①より「長い」安心を…従来より無償サービス対応機関を長期に確保。
    ②より「多くの」安心を…専有部は5年間に5回、共用部もきめ細かに多くの定期点検・修理対応を実施
    ③ダイレクトに…緊急時には24時間365日管理会社等を通さずダイレクトに長谷工とつながる対応体制を整備
    ④もっと便利に…全邸に「住まいの整備手帳」とメンテナンス用工具セットを配布

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  • 「メイツ楠葉中央」周辺環境の
    一部をご案内します。

    周辺にペットショップや動物病院はありますか?

    いいね

    徒歩2分にペットフードやグッズはもちろん、トリミングやホテル機能まである「くずはペットセンター」があります。動物病院は「楠葉東公園」の先に「男山動物病院」があります。

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    子どもが小さく、病院が近くにあると安心です。
    医療機関は充実していますか?

    いいね

    目の前のくずはアベニューを横断するとすぐ、内科・小児科がある「川口クリニック」があります。徒歩2分圏内に他に内科が2院ございますので、かかりつけ医を選べる環境といえるでしょう。また徒歩11分に関西医科大学くずは病院」等、大型病院もあり、ご安心いただける環境です。

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    普段仕事帰りに買い物することが多いのですが、
    遅くまで営業しているスーパーはありますか?

    いいね

    くずはモールのダイエーは夜0時まで営業しています。徒歩5分の「フレンドマートくずは店」は22時までの営業。こだわりの食料品が揃う同じく徒歩5分の「トップワールド楠葉店」も22時まで。身近に遅くまで営業しているスーパーがあり、安心です。徒歩3分にはコンビニエンスストアもあります。
    ※社会状況等により営業時間を短縮している場合がございます。

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    周辺に学習塾等は充実していますか?

    いいね

    「メイツ楠葉中央」周辺と「樟葉」駅周辺に学習塾が充実しています。特色としては、個別指導型の塾が多いこと。芸大受験のためのアートスクールもあるなど個性も多彩です。学習塾の選択肢はとても多いといえるでしょう。

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    Wi-Fiを利用できるカフェは、近くにありますか?

    いいね

    くずはアベニュー沿いに「スターバックスコーヒーくずは美咲店」(徒歩4分/約280m)があります。くずはモール内にも、スターバックスやタリーズコーヒーなどWi-Fiが利用できるカフェがあります。もちろん、マンション内のオーナーズラウンジでもWi-Fi環境をご利用いただけます。

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