物件名	メイツ京都梅津
所在地	京都市右京区梅津神田町30番（地番）
交通	阪急電鉄京都線「西京極」駅徒歩19分、嵐電嵐山本線「嵐電天神川」駅徒歩19分、京都市営地下鉄東西線「太秦天神川」駅徒歩20分、阪急電鉄京都線「西院」駅より市バス「南広町」停徒歩5分
用途地域	工業地域・準防火地域
建蔽率	60%
容積率	200％・300％
敷地面積	2,367.68㎡（建築確認申請上の敷地面積：2,366.76㎡）
建物面積	1,110.92㎡
延べ面積	5,076.61㎡
構造・規模	鉄筋コンクリート造 地上7階建
建築確認番号	BCJ19大建確076（2020年10月23日付）
建築確認済証番号	BCJ21大建完022（2021年7月26日付）
総戸数	68戸
間取り	1LDK＋2F～3LDK（F=納戸）
住居専有面積	60.00㎡～75.60㎡
バルコニー面積	11.07㎡～12.78㎡
サービスバルコニー面積	2.82㎡～5.31㎡
テラス面積	11.07㎡～12.60㎡
専用庭面積	13.31㎡～19.25㎡
アルコーブ面積	1.76㎡～6.80㎡
分譲後の敷地の権利形態	敷地・建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権
駐車場	49台【平面駐車2台（来客用[福祉対応]1台、来客用兼サービス用1台）、機械駐車47台】（月額使用料：7,000円～15,000円）
バイク置場	9台（バイク5台、ミニバイク4台）（月額使用料：1,000円・1,500円）
自転車置場	136台（平面15台、平面ラック3台、スライドラック118台）（月額使用料：200円～400円）
管理形態	区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に業務の全部委託（日勤）
竣工時期	2021年7月竣工済
入居時期	即入居可（諸手続き完了後）
事業主（売主）	名鉄都市開発株式会社 〒530-0015 大阪市北区中崎西二丁目4番12号梅田センタービル9階 国土交通大臣（16）第337号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
販売提携（代理）	株式会社長谷工アーベスト 〒541-0047 大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 国土交通大臣（10）第3175号、（一社）不動産協会会員、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会加盟
管理会社	名鉄コミュニティライフ株式会社
設計・監理	株式会社長谷工コーポレーション　大阪エンジニアリング事業部
施工	株式会社長谷工コーポレーション
更新日	2022年9月22日
次回更新日	2022年10月6日

■先着順販売概要

販売戸数	8戸
販売価格（税込）	3,598万円～4,688万円
間取り	3LDK
住居専有面積	64.57㎡～75.60㎡
バルコニー面積	11.07㎡～12.78㎡
サービスバルコニー面積	2.82㎡～5.31㎡
アルコーブ面積	2.47㎡～6.80㎡
管理費（月額）	8,520円～9,980円
修繕積立金（月額）	4,520円～5,290円
修繕積立一時金（引き渡し時一括払い）	387,000円～454,000円
管理準備金（引き渡し時一括払い）	15,000円
取引条件有効期限	2022年10月31日

※510号室に関しては2021年8月3日～2022年9月末日まで建物内モデルルーム住戸として使用予定です。詳しくは係員にお尋ねください。
※先着順の成約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 申込の際は印鑑と直近2年分の収入証明書、及び身分証明書等をお持ちください。

■第2期7次・3期1次再登録申込販売概要

販売戸数	2⼾
販売価格	3,498万円・3,898万円
間取り	3LDK
住居専有面積	64.57㎡・73.50㎡
バルコニー面積	11.07㎡・12.24㎡
アルコーブ面積	2.75㎡・6.70㎡
サービスバルコニー面積	2.82㎡・5.31㎡
管理費（月額）	8,520円・9,700円
修繕積立金（月額）	4,520円・5,150円
修繕積立一時金（引き渡し時一括払い）	387,000円・441,000円
管理準備金（引き渡し時一括払い）	15,000円

■第2期7次・3期1次再登録申込受付のご案内

再登録申込受付期間	2022年11月19日（土）10:00～11月20日（日）12:00まで
再抽選日時	2022年11月20日（日）13:00より
再登録申込受付・抽選場所	「メイツ京都梅津」現地販売センター
取引条件有効期限	2022年11月20日

※申込の際は印鑑と直近2年分の収入証明書、及び身分証明書等をお持ちください。