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「⻑⾕⼯住まいカウンター」ご成約特典対象物件 ※1
住まいカウンター 新生活に使える インテリアプレゼント
住まいカウンター
こちらからアデニウム上麻生ザ・レジデンスの
来場予約の上、
ご購入いただいた方限定!
新生活に使えるインテリアプレゼント!
※「⻑⾕⼯住まいカウンター」ご成約特典対象物件についてはお問合せ下さい。
キャンペーン キャンペーン
上記キャンペーン期間:2020年9月29日(火)まで ※2
詳細は「⻑⾕⼯住まいカウンター」にお問い合わせください
アデニウム上麻生ザ・レジデンス
アデニウム上麻生ザ・レジデンス アデニウム上麻生ザ・レジデンス
物件のポイント
  • 「柿生」駅徒歩9分。新百合ヶ丘生活圏
  • 「新宿」駅へ25分
  • 76㎡超・3LDK/3,400万円台~
プラン
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アクセス

新宿・渋谷・大手町・横浜へ。
2つの駅からスムーズにアクセス。

アクセス アクセス
住環境

緩やかな丘の上、ひな壇のような佇まいを魅せる
全戸南西向きのプライベートレジデンス。

住環境 住環境 住環境 住環境
キャンペーン キャンペーン
上記キャンペーン期間:2020年9月29日(火)まで ※2
詳細は「⻑⾕⼯住まいカウンター」にお問い合わせください
ロケーション

新百合ヶ丘と柿生、
2つのエリアを便利に使いこなす心地よい日々。

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1.「新百合ヶ丘」駅(約1,680m/徒歩21分) 2.ウィーン菓子工房リリエンベルグ(約540m/徒歩7分) 3.新百合ヶ丘エルミロード(約1,510m/徒歩19分)
4.イオン新百合ヶ丘店(約1,470m/徒歩19分) 5.川崎市アートセンター(約2,020m/徒歩26分)
6.新百合ヶ丘OPA(約1,630m/徒歩21分) 7.小田急アコルデ(約1,660m/徒歩21分)

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1.現地周辺街並み(約310m/徒歩4分) 2.菓子工房ラブラクミーヌ(約780m/徒歩10分)
3.柿生中央商店会(約400m/徒歩5分) 4.そうてつローゼン柿生店(約700m/徒歩9分) 5.マルエツ柿生店(約870m/徒歩11分)
6.むじなが池公園(約920m/徒歩12分) 7.柿生保育園(約570m/徒歩8分) 8.川崎青葉幼稚園(約820m/徒歩11分)
9.柿生小学校(通学指定校)(約880m/徒歩11分) 10.cafe peas(約780m/徒歩10分) 11.しんゆりバールGATTI(約1,460m/徒歩19分)

現地案内図

エントランスにて810号室をお呼び出し下さい。

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■お車・タクシーでのご来場
[現地・建物内モデルルーム住所]
川崎市麻生区上麻生5丁目15-7
※エントランスにて810号室をお呼び出し下さい。
敷地内の駐車場をご案内致します。

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■電車でお越しの方は、「新百合ヶ丘」駅または「柿生」駅からタクシーでご来場いただけます。
料金はモデルルームにて清算致します。
※領収書をお持ち下さい。

物件概要
先着順物件概要
名称 アデニウム上麻生ザ・レジデンス
所在地 神奈川県川崎市麻生区上麻生5丁目1126-1他(地番)
交通 小田急小田原線「柿生」駅徒歩9分
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩21分
小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅バス約4分・「山口台中央」バス停徒歩7分
用途地域 第一種低層住居専用地域、第一種住居地域
地域・地区 準防火地域、法22条指定区域、第1種高度地区(絶対高さ10m)、第3種高度地区(絶対高さ20m)、宅地造成工事規制区域
建ぺい率 50%・60%
容積率 80%・200%
地目 宅地・山林
敷地面積 7780.50㎡(実測・建築確認対象)
建築面積 2639.83㎡
延床面積 8375.57㎡
開発許可番号 川崎市指令 ま情開発(イ)第158号(平成25年3月8日)、ま情開発(イ)第124号(平成25年11月26日変更)、ま情開発(イ)第181号(平成26年3月18日変更)、ま建管宅地(イ)第59号(平成26年7月1日変更)、ま建管宅地(イ)第17号(平成27年5月14日変更)、ま建管宅地(イ)第177号(平成29年2月13日変更)
建築確認番号 第H26確認建築CIAS00594号(平成26年7月14日)、第H26確更建築CIAS00315号(平成27年3月27日変更)、 第H27確更建築CIAS00135号(平成27年9月3日変更)、第H28確更建築CIAS00305号(平成29年2月22日変更)
構造・規模 鉄筋コンクリート造地下2階・地上3階
総戸数 99戸(管理事務室1戸含む)
販売戸数 7戸
販売価格 3,498万円~4,625万円
最多価格帯 3,800万円台(2戸)
間取り 3LDK
専有面積 71.01㎡~76.19㎡
バルコニー面積 9.71㎡~11.09㎡
サービスバルコニー面積 3.00㎡
その他面積 室外機置場/1.26㎡~2.26㎡、アルコーブ面積/4.27㎡~11.03㎡
管理費(月額) 13,050円~13,950円
修繕積立金(月額) 6,890円~7,390円
管理準備金(引渡し時一括払い) 25,100円~27,000円
修繕積立基金(引渡し時一括払い) 461,630円~495,130円
駐車場 敷地内に50台収容
(機械式39台、平置11台〈身体障害者優先駐車場1台・来客用駐車場1台・カーシェアリング用1台含む〉
月額使用料:3000円~14000円)残り区画8台
バイク置場 敷地内に11台収容(月額使用料:1000円)
自転車置場 敷地内に188台収容(月額使用料:200円~300円)
分譲後の権利形態 <敷地>専有面積割合による所有権の共有
建物竣工 2017年3月
入居予定 即入居可(諸手続終了後)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し管理会社に委託(日勤)
管理会社 株式会社 大京アステージ
事業主・売主 株式会社 長谷工不動産 国土交通大臣(5)第5600号
(一社)全国住宅産業協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-0014東京都港区芝2-31-19
販売会社 販売提携(媒介)
株式会社 長谷工アーベスト 国土交通大臣免許(10)第3175号
(一社)不動産協会会員、(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル
施工 株式会社 大勝
設計図書閲覧場所 株式会社 長谷工不動産

最終更新日:2020年09月14日
次回更新予定日:2020年09月24日

■先着順申込受付のご案内
 申込受付場所/「アデニウム上麻生ザ・レジデンス」現地・建物内モデルルーム
 申込受付時間/平日11:00~18:00、土日祝10:00~18:00(水・木曜定休※祝日は除く)
 お申込みの際には、印鑑と前年および前々年分の収入証明書をお持ち下さい。
 先着順受付のため、ご希望住戸が成約済みとなる場合がございます。予めご了承下さい。

■返済例
 Hタイプ(501号室) 3LDK(76.19㎡)
 販売価格/3,498万円
 頭金/8万円
 借入額/3,490万円
 借入金の月々の元本/3,490万円
 借入金のボーナス払いの元本/0万円
 毎月の支払い額/8万9,138円(年12回)
 ボーナス時加算額/0万円
 ローン金利・種別/年利0.405%(変動金利)
 返済期間/35年
 ※金利は年2回見直しされますが、返済額は適用金利が変わっても5年間一定で、5年ごとに調整されます。(ただし、前返済額の1.25倍が限度)

■斡旋ローンのご案内
 ●斡旋金融機関/ネット銀行
 ●申込資格
  (1)融資時の年齢が満20歳以上65歳以下で、完済時満80歳未満の方。
  (2)健康状態に支障なく、斡旋金融機関の指定する団体信用生命保険に加入できる方。
  (3)返済に見合う十分な収入が融資後も継続して見込めること。
 ●融資内容
  (1)融資限度額:他の借入金を含んで購入価格の100%以内(その他の方はご相談に応じます)で500万円以上かつ1億円以内(10万円単位)。
      ただし年収に占める年間返済額(他の借入金を含みます)の割合により制限があります。
  (2)利率:年0.405%(変動金利型・優遇金利)左記優遇をご利用の際は、所定の条件を満たす必要があります。
      ※金利は2020年9月現在のもので、変動する場合があります。(適用金利は融資実行時点の金利となります。)
  (3)返済期間:35年
  (4)返済方法:元利均等毎月返済(融資額の50%以内でボーナス返済併用可)。
  (5)担保:ご購入物件に斡旋金融機関を抵当権者とする抵当権を第一順位にて設定していただきます(登記費用はお客様負担となります)。
  (6)事務取扱手数料:仮審査お申込時点の料率でお支払いしていただきます。※詳しくは係員までお問い合わせください。
  (7)融資事務手数料:100,000円(税抜)を株式会社長谷工不動産に対して、ご負担いただきます。
  (8)団体信用生命保険:団体信用生命保険に加入していただきます。※詳しくは係員までお問い合わせください。

キャンペーン キャンペーン
上記キャンペーン期間:2020年9月29日(火)まで ※2
詳細は「⻑⾕⼯住まいカウンター」にお問い合わせください

※1【成約特典ご利用条件】
■「長谷工住まいカウンター」経由で「長谷工住まいカウンター」ご成約特典対象物件にご予約頂き、初めてご来場、ご成約頂いたお客様が対象です。
■ご契約後、お引き渡しまでの間に契約を解除された場合はご利用対象外となります。
■商品のお引き渡し後、宅配便にてお渡しいたします。(日程についてはお問い合わせください。)
■生産状況の都合により廃盤となった場合等、商品のお渡しが困難な場合は類似商品に変更させて頂く場合がございます。
■詳しくは「長谷工住まいカウンター」にお問い合わせ下さい。

※2【来場特典ご利用条件】
■「長谷工住まいカウンター」経由で「長谷工住まいカウンター」ご来場特典対象物件にご予約頂き、初めてご来場頂いたお客様が対象です。
■1家族様1回限り、1物件のみが対象となります。
■数に限りがございます。キャンペーン期間中でも無くなり次第終了とさせていただきます。
■その他のキャンペーンとは併用が出来ません。
■詳しくは「長谷工住まいカウンター」にお問い合わせ下さい。

〈販売提携(媒介)〉

国土交通大臣(10)第3175号
(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号