| ■物件概要 |
ブリリアンコート鳩ケ谷本町 全体概要 |
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| 所在地 | 埼玉県川口市鳩ケ谷本町一丁目1722番4、1800番1、1800番3、1801番1（地番） |
| 交通 | 埼玉高速鉄道 埼玉スタジアム線「鳩ヶ谷」駅徒歩9分 |
| 用途地域 | 法22条区域、商業地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 693.64m² |
| 建築面積 | 296.62m² |
| 延床面積 | 3,441.55m² |
| 総戸数 | 42戸 |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上15階建 |
| 建築確認番号 | BCJ25本建確068（令和7年8月27日）、BCJ25本建確068変1（令和8年3月31日） |
| 間取り | 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK |
| 専有面積 | 54.79㎡～72.28㎡ |
| バルコニー面積 | 12.24㎡～19.30㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.84㎡・3.06㎡ |
| 駐車場 | 9台（機械式駐車場9台) 〈月額使用料：未定〉 |
| 自転車置場 | 66台（平置き自転車置き場23台、スライドラック式自転車置場43台） （月額使用料：未定） |
| バイク置場 | 5台（月額使用料：未定) |
| 分譲後の権利形態 | 〔土地〕区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 〔建物〕（専有部分）：区分所有権（共用部分）：区分所有者全員の専有面積割合による所有権の共有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社（株式会社長谷工コミュニティ）に管理を委託予定（通勤管理） |
| 売主 | 大栄不動産株式会社 〒103-0022 東京都中央区日本橋室町一丁目1番8号 国土交通大臣(16)第461号 （一社）不動産協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会加盟 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 販売提携（代理） |
株式会社長谷工アーベスト 〒105-8545 東京都港区芝二丁目6番1号 長谷工芝二ビル 国土交通大臣(11)第3175号 （一社）不動産協会会員 （一社）不動産流通経営協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 埼玉建興株式会社一級建築士事務所 |
| 施工 | 埼玉建興株式会社 |
| 竣工時期 | 2027年8月中旬（予定）
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| 入居時期 | 2027年9月下旬（予定） |
| ※中東情勢の緊迫化により、各種原材料の調達が不安定化していることに起因する本マンションへの影響により建設工事が遅延する場合があります。 | |
予告広告概要 |
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| 予定販売戸数 | 未定 |
| 予定販売価格 | 未定 |
| 予定最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK、2LDK+S（納戸）、3LDK |
| 住居専有面積 | 54.79㎡～72.28㎡ |
| バルコニー面積 | 12.24㎡～19.30㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 2.84㎡・3.06㎡ |
| 管理費（月額） | 未定 |
| 修繕積立金（月額） | 未定 |
| 管理準備金（引渡し時一括） | 未定 |
| 修繕積立一時金（引渡し時一括） | 未定 |
| インターネット利用料（月額） | 未定 |
| 販売開始予定時期 | 2026年8月上旬 |
| 予告広告 ※本広告を行い取引を開始するまでは、契約又は予約の申込みに一切応じられません。また申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。予めご了承下さい。 ※本物件は一括して販売するか、分割して販売するか未定です。記載の専有面積等は未供給の全戸(42戸)に対してのものです。販売戸数等の未確定部分につきましては本広告で表示いたします。 |
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