長谷工の住まい HASEKO URBEST

ご質問者の年齢は33歳。昭和時代には「買い時」とされた年齢です。
「買い時」とされた理由は、当時、返済期間35年の住宅ローンには「満70歳で完済」が条件になっていたから。70歳までに35年返済が終わるようにするためには、35歳までに住宅ローンを借りる必要がありました。

35歳を過ぎると、35年ローンを組むことができず、30年ローンや25年ローンなど返済期間が短いローンを選ばざるを得ませんでした。当時、住宅ローンの返済期間は5年刻みだったため、35年返済が利用できないと影響が大きかった。だから、なんとか35歳までに買おうとしたのですね。しかし、今は70歳完済の制限はなく、1年刻みで返済期間を選べるので、「35歳までに」という意識は薄くなっています。

一方で、今は、賃貸の家賃並返済で購入できるマンションが多くなっているので、なるべく早く賃貸を脱出し、マイホームを購入したほうがよいという考え方もあります。
ところが奥様は、「収入が不安定で、貯金もないから買えない」と反対意見。その気持ちも分かります。奥様だって、買えるものなら買ってみたいと思っているはずです。でも、ローン返済できなかったときの不安が大きいのでしょう。

ここでのポイントは、「貯金」です。
収入が不安定でも、毎月貯金を続けている人であれば、住宅ローンの返済もできるだろうという安心感が生まれます。なにより、本気度を示すことができます。夫が本気でマイホームを買おうとがんばっている姿を見れば、妻だって本気になります。だったら、私も仕事をがんばる、節約もする…そのように、「夫婦が共に力を合わせて目的を達成しようとする」のは、じつはマンションを買うことよりも価値があることだと私は考えます。その時間こそが、人生で最も大切なひとコマだとも。

私は、どんなときも賃貸暮らしよりもマイホーム購入をお勧めしています。それは、住宅購入で夫婦が力を合わせ、ときにがっかりし、ときに大喜びする。その時間がどれも素敵だと考えるからです。大げさに言えば、生きている実感が味わえます。その実感を多くの人に味わってもらいたいのです。

経済的に見ると、現在のようにインフレ懸念のあるときは、貯金をするより、借金をしたほうが得とされます。貯金をしている間にマンション価格が上がってしまう可能性があるからですね。
それでも、あえて貯金の道を選んでみてはいかがでしょうか。
せめて1年くらい貯金に精を出す。収入が不安定であれば、なおさら貯金は楽ではないはずです。苦しみながら貯金して、本気であることを示す。そして、夫婦が協力し合って目的を達成できれば、そのときの喜びはプライスレスだと思いますよ。