長谷工の住まい HASEKO URBEST

埼玉県のマンション平均価格

2018年の埼玉県の新築マンション平均価格が約4,305万円であったのに対し、2019年3月時点では約4,919万円となっており、約620万円の増加となっています。

埼玉県の新築マンション市場データ

●2018年
・平均価格　　約4,305万円
・面積　　　　約69.5m²
・坪単価　　　約2,046千円　（1坪＝約3.3 m²）

●2019年1月～5月末
・平均価格　　約4,905万円
・面積　　　　約71.3m²
・坪単価　　　約2,274千円　（1坪＝約3.3 m²）

2017年と2018年の新築マンションの平均価格の差は、約−60万円だった一方、2018年と2019年の差は約＋600万円となっております。

埼玉県の中古マンション市場データ

●2018年
・平均価格　　約2,130万円
・面積　　　　約68.14m²
・坪単価　　　約1,033千円　（1坪＝約3.3 m²）

●2019年1月～5月末
・平均価格　　約2,175万円
・面積　　　　約68.24m²
・坪単価　　　約1,054千円　（1坪＝約3.3 m²）

2017年と2018年の中古マンションの平均価格の差は、約＋130万円だった一方、2018年と2019年の差は約＋45万円となっており、価格は増加しているものの、変動幅は昨年の半分以下となっています。

マンション平均価格の変動傾向

2018年の東京都23区の中古マンション平均価格が4,479万円であったのに対し、2018年の埼玉県の新築マンションは4,305万円であり、都内の中古マンションと埼玉県の新築マンションはほぼ同じ価格帯に位置していました。

実際に2019年3月の初月販売率（供給戸数に対する成約数の割合）は68.8％となっており、前年同月比の116.4％という結果になっています。
このことからも、埼玉県の新築マンションの購入が増加したことで、平均価格が増加していることが見受けられます。

ご紹介したマンションの平均価格はあくまでも目安であり、選ぶ物件によって値段は変わりますが、埼玉県でマンション購入をご検討の方は、参考にしてみてくださいね。

出典：Mansion Market Research,長谷工アーベスト