-CONCEPT-

二条城の傍ら、都心に寄り添う。

古から京の要衝として栄えてきた地に、
現代の都市生活の利便さと快適さを融合。

千⼆百年余りの歴史を重ねる京の中⼼・平安京。ここは、その平安京の要である⼤内裏が置かれた場所であり、さらには、天下⼈豊⾂秀吉が築いた聚楽第を間近にするエリア。そんな歴史の記憶を紡ぐ揺るぎない価値を持つこの場所と、現代の都市⽣活の利便性が調和する良質な住環境を舞台に、千載⼀遇の要とも呼びたい全26邸のプライベートレジデンス、「ヴェリテ元離宮⼆条城」誕⽣。

歴史と季節と光のロマンが多彩な感動を呼ぶ
国宝・世界遺産「元離宮二条城」。

「ヴェリテ元離宮二条城」は、京都の中心部に寄り添う地でありながら、静謐な街並みと永い歴史に育まれたゆとりが漂います。周辺には、歴史的価値の高い見所も豊富で、そのひとつが、江戸幕府を開いた徳川家康が築き、第十五代将軍徳川慶喜が幕府の終焉を告げた「大政奉還」の舞台となった国宝・世界遺産「元離宮二条城」です。東大手門（重要文化財）、唐門（重要文化財）、二の丸庭園（特別名勝）、本丸御殿（重要文化財）をはじめ、数々の歴史的建築物が訪れる人を魅了します。また、桜や紅葉、ライトアップをはじめ、唐門や内堀での壮大なプロジェクションマッピングなど、歴史のロマンと共に季節の彩りや斬新な光のページェントなど多彩な感動を身近に楽しむことができます。

• 掲載の航空写真は、2023年10月に撮影したものにCG加工を施したものであり、実際とは異なります。また、現地の光柱は物件の位置を示すもので建物の規模、高さ等を表したものではありません。あらかじめご了承ください。
• 掲載の周辺写真は、2023年11月に撮影したものです。
• 掲載の上京区中務町周辺写真は、2024年1月・4月に撮影したものです。
• 徒歩分数は、本物件より80ｍを1分で算出した概算時間です（1分未満は切り上げ）。
• （ ）内は、本物件からの地図上の概算距離です。
• 掲載の情報は2025年3月時点のものです。今後変更となる場合がございます。
• 眺望は住戸により異なります。また将来的に保証されるものではありません。

-LOCATION-

二条の利便性を享受。

暮らし心地の良い 「二条」駅界隈が生活圏。
由緒あるエリアでありながら、 利便性を兼ね備えたロケーション。

京都の副都心として、
若者たちの活気もあふれる二条エリア。

京都市中心部の副都心として注目されている二条エリアも日々の生活圏。駅前に立つショッピングモールの「BiVi二条」には、多彩な飲食店やアミューズメント・スペース、書店のほか、全11スクリーン、1,796客席を備え、高品質デジタル映像と大迫力サラウンドシステムを備えた京都府下唯一の「IMAXデジタルシアター」を持つシネマコンプレックス「TOHOシネマズ二条」があり、幅広いジャンルの映画が楽しめます。また、周辺には大型スーパーマーケットの「ライフ二条駅前店」、堀川三条から千本三条まで東西800mにもおよぶ「京都三条会商店街」といった商業施設が充実。さらに、「立命館大学朱雀キャンパス」の開校以来、若い人々の活気やセンスにもあふれています。

Shopping

Education

子育て家族にとって理想的な環境。「市立二条城北小学校」へは徒歩2分、「市立二条中学校」へは徒歩5分。教育の機会が豊富で、安心して通える学校や保育施設が身近に集まる、子どもたちに優しい街です。

Park・Public・Other

• 徒歩分数は、本物件より80ｍを1分で算出した概算時間です（1分未満は切り上げ）。
• （）内は、本物件からの地図上の概算距離です。
• 周辺環境データは、2023年5⽉調べです。今後変更となる場合がございます。
• 掲載の周辺写真は、2023年11⽉に撮影したものです。
• 掲載の地図は概略図ですので、省略されている道路・施設があります。
• 掲載の航空写真は、2023年10⽉に撮影したものにCG加⼯を施したものであり、実際とは異なります。あらかじめご了承ください。
• 掲載の情報は2025年3⽉時点のものです。今後変更となる場合がございます。

-ACCESS-

縦横無尽なアクセス利便

地下鉄東西線、JR嵯峨野線（山陰本線）、地下鉄烏丸線の3線3駅アクセス性。
JR京都線を利用すれば、大阪市内へのスムーズなアクセスも可能です。

3線3駅利⽤可能な充実したフットワークが、
通勤や通学、ショッピングなど、暮らしのリズムを加速してくれます。

現地は、市営地下鉄東⻄線「⼆条」駅、JR嵯峨野線「⼆条」駅など、都⼼につながる主要駅を徒歩圏内に収める便利なロケーション。市営地下鉄烏丸線「丸太町」駅を含めると、3線3駅を通勤や通学、ショッピングなど、暮らしのフットワークとして使いこなせる軽快さが魅⼒です。さらに、京阪本線や阪急京都線、JR東海道本線などへの乗り換えもスムーズ。⼤阪⽅⾯や関空⽅⾯、新幹線で東京や九州⽅⾯へのお出かけなど、中広域へのアプローチも⾃由⾃在です。

通勤や通学、ショッピングにも。
暮らしのフットワークを⽀える充実したバス路線網。

京都市営バスによる各⽅⾯へのアプローチも充実しています。
最寄りの「丸太町智恵光院」バス停からは、四条河原町・三条京阪⽅⾯へアクセスできる「10号系統」や、北⼤路バスターミナルを起点に丸太町通り以北を循環する「204号系統」、JR「円町」駅や嵐⼭⽅⾯に便利な「93号系統」など多彩な路線バスが運⾏。「烏丸丸太町」を経由するバス便も多く、地下鉄烏丸線への乗り換えもスムーズに⾏えます。

• 徒歩分数は、本物件より80ｍを1分で算出した概算時間です（1分未満は切り上げ）。
• 掲載の情報は2025年3⽉時点のものです。今後変更になる場合がございます。
• 電⾞についての交通所要時間は、朝の通勤ラッシュ時の⽬安であり、時間帯により多少異なります。概ねの乗り換え、待ち時間等が含まれます。（2025年5⽉駅すぱあと調べ）。
• 1 地下鉄東⻄線「⼆条」駅より「烏丸御池」駅で地下鉄烏丸線に乗り換え。
• 2 JR「⼆条」駅よりJR「京都」駅でJR京都線に乗り換え、新快速利⽤。
• 3 JR「⼆条」駅よりJR「京都」駅で東海道新幹線に乗り換え、のぞみ利⽤。
• 4 掲載の鉄道乗り換えバス停情報は2025年5⽉時点のものです。今後変更になる場合がございます。
• 掲載の周辺写真は2023年11⽉に撮影したものです。
• 掲載の情報は2025年3⽉時点のものです。今後変更になる場合がございます。
• アクセスイメージ図、バス路線イメージ図には再現されていない駅・バス停留所がございます。

-DESIGN-

華美ではなく凛然と、
時とともに⾵合いを深めていく建築美。

歴史を積み重ね成熟した街に、さらなる重厚感を与える茶を基調としたカラーリング。そこに、際⽴つホワイトのマリオンとスラブラインの交差が、端正なフォルムに凛とした表情を際⽴たせるデザインです。

私邸のやすらぎへ
厳かにエスコートするアプローチ。

重厚感のある意匠が堂々たる構えを⾒せるエントランスのデザイン。
⽞関ドアまでのアプローチのしつらいに格調の⾼さによる境界線を主張しながら、
プライベートレジデンスとしての邸宅感を演出。ここに住まうことの誇りと歓びを静かに物語ります。

LAND PLAN

穏やかな暮らし⼼地と開放性、
さらにプライバシーに配慮したランドプラン。

独⽴性と開放性、プライバシーにも配慮した1フロア4邸（1階は2邸）の住⼾配置を実現。全邸⾓住⼾配置とし、穏やかに暮らすための快適な居住環境を整えています。また、共⽤施設は敷地南側の丸太町通に⾯して集約。1階北側の2邸と2階以上を居住フロアとすることで、私邸の領域に表通りの喧騒が届きづらいよう配慮しています。また、1階住⼾には、テラス付きの専⽤庭を確保。爽やかな⾃然光や⾵を室内にも招き⼊れ、鉢植えなども飾ることができる京都らしいしつらえの空間です。

• 掲載のイメージイラストは、設計図を基に描き起こしたもので、官公庁の指導、施⼯上の都合等により建物の形状、⾊調に変更が⽣じる場合がございます。周辺の建物等は⼀部省略して描いています。予めご了承ください。
• 掲載の眺望合成完成図は、2023年11⽉に現地7階相当から撮影したものにCG加⼯を施したものです。
• 掲載の竣⼯写真は2025年3⽉に撮影したものです。
• 掲載の棟外モデルルーム写真は2024年4⽉に撮影したもので、家具・調度品は分譲価格に含まれません。⼀部オプションを含みます。現在棟外モデルルームはございません。

-PLAN-

全邸⾓住⼾×内廊下設
プライバシー性の⾼いプラン

全タイプに空間アレンジが⾃由な
ウォールドア採⽤

• S：サービスルーム（納⼾）WIC：ウォークインクロゼットSIC：シューズインクロゼット
• 掲載の図⾯は計画段階のものであり、設計・設備・仕様など内容に変更が⽣じる場合があります。異なる場合は現状優先となります。あらかじめご了承ください。⽅位記号は若⼲誤差があります。正確な⽅位については設計図書及び現地にてご確認ください。
• 401号室は、2025年12月末までモデルルームとして使用した後、現状有姿でのお引渡しとなります。お引渡しは各種⼿続き完了後となります。先着順分譲につき、ご来場時に成約済みの場合がございます。予めご了承ください。他のキャンペーンとの併⽤はできません。その他、詳細はご来場時に係員へご確認ください。

毎日をより快適に暮らしていただくための先進の設備仕様。

KITCHEN

POWDER ROOM

BATHROOM

ENTRANCE

-OUTLINE-