そもそも…完成物件ってどんな物件？
完成物件とは？
新築の一戸建て住宅や分譲マンションには、建物の完成前に販売する未完成物件と、建物が完成してから販売する完成物件があります。以前は、完成前に販売するのが一般的でしたが、近年は完成後に販売するケースも見られます。
完成物件と未完成物件…それぞれどんな人に向いている？
完成物件は、建物が完成しているため、内見時に部屋を見ることもできますし、契約の手続きが終われば比較的短期間で入居できます。そのため、「実際の部屋の様子を自分で見てから購入したい！」「購入したらできるだけ早めに入居したい！」という人には向いているでしょう。
一方で、未完成物件は、着工前や建設中であるため、入居するまでに時間はかかりますが、物件によってはフローリングや扉の色、間取りを選ぶこともできるため、「インテリアの配置や柄などを自分好みにしたい！」「資金や入居の準備は時間をかけてしっかり進めたい！」という人に向いています。
完成物件にはどんなメリットがあるの？
①「イメージと違う…」を回避できる！
完成物件では図面や写真では分かりにくいお部屋の日当たりや眺望・広さ・外部からの音環境等を実際に体感することができます。入居後の生活をより具体的にイメージできるので、住み始めてからの「イメージと違った・・・」というミスマッチが少ないです。
②お部屋以外の設備もチェックできる！
エレベーターや駐車場の詳細、エントランスから部屋までの動線などを実際に目で見て確認できます。オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ設備も事前にチェックできるので安心ですね。
③契約から入居までが早い！
建物の完成を待つ必要がないため、契約後、諸手続きが終了すれば、比較的短期間での入居が可能な場合が多いです。たとえば、急に転勤が決まったときや、今住んでいる賃貸物件の更新が迫っている人にはおすすめですよ！
④返済計画が立てやすい！
住宅ローンの金利は契約時でなく引き渡し時の金利が適用されます。完成物件であれば引き渡しまでの期間が短いことが多く、契約時の資金計画から金利が変動することが少ないため、支払いの計画も立てやすいのがメリットのひとつでしょう。
⑤費用を抑えられる！
賃貸物件に住んでいる場合、新居の完成まで現在の家の家賃を払わなければなりません。また、今の家を売って住み替える場合も、仮住まいが必要になることがあります。諸手続き完了後、速やかに入居できる可能性の高い完成物件なら、余計な費用を抑えられますよ！
モデルルームの内覧をした人たちは完成物件についてどう思っているの？
モデルルームで聞いた！完成物件へのイメージ
実際の暮らしのイメージができた！
実際の部屋の広さや動線を確認できるので自分が住んだ時のイメージがしやすいです。物がない時の広さではなく物を置いた時の広さも想像できるのもメリットだと思います！
モデルルームではなかなかわからない柱・梁の出方などを確認できるのは完成物件ならではのメリットだと思います。さらに、実際の眺望、日当たりなどがわかることで、購入後のミスマッチが少ないと思います！
マンション購入の決め手になりそう！
やはり高い買い物なので、自分の目でみて確かめたいと思っています。実際に見た方が、パンフレットなどより断然リアルですし。また、そこに住んでも良いかの判断が総合的にしやすかったです！
実際に住んだときの状態を五感で感じられることが安心であり、自信を持って短期間で決断ができるので効率的だと感じます。価格に十分織り込めていない物件の良さが見つかると非常に前向きになれます！
※（株）長谷工アーベスト調査結果
対象期間：2021年4月
対象者：長谷工アーベスト販売提携物件来訪者等、現在住宅購入を検討中の方。
自分自身の目で見て納得したい、という方には完成物件がおすすめです。
完成物件の内覧をしたいけど…どうやって探せばいいの？
物件情報サイトで検索する
物件情報サイトのなかには、完成物件に絞って検索できるものもあります。絞り込み条件のリストに完成物件がない場合は、「即入居可」「完成済み」「実物見学」「建物内見学」といったキーワードで検索してみましょう！
そして長谷工の住まいでも、完成物件の情報を手に入れることができます！「即入居可能な物件」「実物内覧可能な物件」として完成物件をご紹介していますので、お探しの地域に絞ってぜひ見てみてください！
住まいアドバイザーに相談する
「物件を探す時間がない！」という方や、「完成物件の探し方がよく分からない…」という方は、住まいアドバイザーに相談すれば、希望エリアにある完成物件をまとめて紹介してもらうこともできます！何度ご相談いただいても無料ですので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
